울산지법 2018타경10502-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-07-13 경매접수
2. 18-07-16 경매개시결정
3. 18-10-22 배당요구종기
4. 19-08-14 3차 매각기일 · 최저가 4163만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

5329만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

웅촌면 155-2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "울산미용예술고등학교" 남서측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근지역은 농경지(전,답)가 밀집한 농경지대이고, 본건은 농경지(휴경지)로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 토지까지 차량 접근은 어려우며, 기호(2,3) 토지까지 차량 접근은 가능하고, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지: 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 휴경지(묵전)로 이용중임. - 기호(2) 토지: 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지(묵전) 및 일부 도로로 이용중임. - 기호(3) 토지: 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지(묵전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) 토지: 맹지임. - 기호(2) 토지: 남측으로 소로에 접하며, 남측 도로(소로)보다 저지에 위치함. - 기호(3) 토지: 북측으로 소로에 접하고, 남측으로 세로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 중로1류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원 보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>임. - 기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 학교, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>임. - 기호(3) 토지: 제1종일반주거지역, 중로1류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타 (공장설립승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 대나무 및 잡목이 소재하고, 기호(2,3) 토지상에 일부 소량의 잡목이 소재하나, 수목(대나무, 잡목 등)의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답 또는 전"이나, 현황 대부분 "휴경지(묵전)" 상태로 이용중이고, 기호(2) 토지는 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 486 · 토지 · 답
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 155-2 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 172 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 울주군 웅촌면 곡천리 및 검단리 소재 토지이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 지적경계확인은 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

울OOOOOOO(OOOO)

교부권자

통OOOO

근저당권자

울OOOOOOOO

근저당권자

울산축산업협동조합

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

지상권자

울OOOOOOOO

지상권자

울산축산업협동조합

채권자

곽OO

채권자

곽○○

채무자

누OOOOOOOOOOO

채무자

누리농업회사법인주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-14 · 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 155-2 · 답 357㎡

당사자

채권자

곽OO

채무자

누OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 778m · 춘해보건대학교 · 대학교
• 1253m · 웅촌중학교 · 중학교
• 1281m · 검단초등학교 (폐교) · 초등학교
• 1283m · 웅촌중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 155-2

감정가

8496만

최저가

4163만 (49%)

기일

19-08-14

등기부현황

등기 기재 없음