울산지법 2018타경10755-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.81㎡ (30.2평)

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263)

건물 · 대지권

건물

99.81㎡ (30.2평) · 단독주택

대지권

두동면 522-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편상리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢)<br />·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 미 상.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,(현황 기와지붕)<br />외벽 : 치장석 마감, 몰탈위 페인팅 등,<br />내벽 : 벽지마감 등,<br />바닥 : 장판지 깔기 등,<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 되어 있으며, 유류 보일러에 의한 난방 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢)<br />·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때 본건 토지에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(가)는 귀 제시목록상 ‘울산광역시 울주군 두동면 은편리 522-1, 522-7’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2017.11.27자로 ‘두동면 은편리 522-1’로 합병되었음.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 울주군 두동면 은편리 522-1

감정가

3억 135만

최저가

1억 9286만 (64%)

건물면적

99.81㎡ (30.2평)

기일

19-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음