울산지법 2018타경11321-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17985.00㎡ (5440.4평)

제시외면적

없음

보증금

4496만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2804만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

서생면 149-9 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 “간절곶 스포츠파크” 남서측 인근 및 서생면 화산리 소재 “화산마을” 서측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 기호(1-9)까지는 차량 접근이 가능하며, 기호(10-14)는 북측 인근까지 접근이 가능하나, 시 외곽지역으로서 제반 교통여건은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5,9,14): 사다리형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(2,6): 세장형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(4): 부정형의 토지로서, 자연림 및 도로로 이용 중입니다. 기호(7): 정방형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(8): 사다리형의 토지로서, 자연림 및 도로로 이용 중입니다. 기호(10-13): 부정형의 토지로서, 자연림 및 토지임야로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,6,7): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입 가능합니다. 기호(3): 서측으로 기호(4) 토지상 일부 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4): 대상 토지 내에 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(5,9): 남측과 동측으로 기호(4) 토지상 일부 소폭의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(8): 대상 토지 일부에 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(10-14): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,7,11-14): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>입니다. 기호(3): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4,5): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(8): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리 제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산 지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(10): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,8): 공부상 지목 “임야” 이나 현황 “자연림 및 도로” 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 서생면 화산리 산149-9

감정가

4억 4962만

최저가

4억 4962만 (100%)

기일

19-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음