울산지법 2018타경12577-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3852.51㎡ (1165.4평)

토지면적

8275.30㎡ (2503.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7503만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 4800만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

반천산업로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 3852.51㎡ (1165.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

언양읍 1104-7 · 일반공업지역

호

3층, 단층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리에 소재하는 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 산업단지 내의 공장 및 공업나지, 산업단지 주변 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨. 2)형태 및 지세 대체로 남측하향 완경사지내 평탄하게 조성된 사다리형 평지임. 3)이용상황 공업용 건부지로 이용중임. 4)도로상태 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가-다) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 바닥: 콘크리트 위 에폭시 마감 등, 천정: 철골 트러스위 판넬 이음 등, 창호: 새시창호 등 임. 기호(라) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 천정: 텍스 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(마) - 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽: 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등 임. 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 구조,규모 및 이용상황 등으로 판단할 때 본건토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시되며, 본건 건물 기호(2) 내부에 별첨 "기계기구 배치도"와 같이 제시외기계(a)가 설치되어 포함하여 평가하였으므로 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1104-7

감정가

53억 5760만

최저가

37억 5032만 (70%)

건물면적

3852.51㎡ (1165.4평)

기일

19-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음