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경매· 아파트

울산지법 2018타경104094-1 대진파크

울산광역시 울주군 삼남면 상평강변길 19, 에이동 1층107호 (대진파크)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8400만429만/평· 감정가 8400만 (100%)

담당계3계052-216-8263(구내:8263)

울산지법 2018타경104094-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8400만감정가 대비 100%
감정가
8400만최저가 = 감정가
최저 평당가
429만/평건물면적 기준 · 총액 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9097만 ~ 1억 474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
64.74㎡ (19.6평)
제시외면적
없음
보증금
840만 (최저가의 10%)
청구금액
1697만
담당계
3계 · 052-216-8263(구내:8263)
도로명주소
상평강변길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대진파크 · 64.74㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
삼남면 19
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 서울산보람병원 북측 인근에 위치하는 대진파크 에이동 1층 107호로서 주변은 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 하천 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭약 10미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-30sd2019.09.04 도달
18-06-25sd2018.06.25 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 삼남면 상평강변길 19, 에이동 1층107호 (대진파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 부동산임.

부동산표시목록

교부권자 울OOOOOOO

근저당권자 교OOOOOOOOO

근저당권자 교보생명보험주식회사

배당요구권자 산OOO OOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO

채권자 주식회사 동그라미파이낸스대부

채무자겸소유자 진OO

채무자겸소유자 진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-20 · 울산광역시 울주군 삼남면 상평강변길 19, 에이동 1층107호 (대진파크) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 502.53㎡ 2층 502.53㎡ 3층 502.53㎡ 4층 502.53㎡ 5층 502.53㎡ 부속건물 씨멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실 10.5㎡ 씨멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 3.6㎡ 철근콘크리트조 64.74㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOO 외 1
채무자
진OO 외 1
소유자
진OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 581m영화초등학교초등학교
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  • 1264m언양고등학교고등학교

버스

  • 179m남천교사거리1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 363, 363(와리 미경유), 373, 373(길천공단 경유), 413, 413(울산역 출발), 413(율리 출발)
  • 199m상평마을13, 323, 323((정거리)구언양버스터미널 출발), 323(동부주공아파트 출발), 323(삼동면 출발), 343, 343(복합웰컴센터 출발), 343(삼남 출발), 363, 363(와리 미경유), 513, 울주04, 울주04((경의고 경유)상북면주민센터), 울주04(42만세운동(본노선)상북면주민센터), 울주04(중남초 출발), 울주04(후평마을 출발), 울주64, 울주84
  • 251m서울산보람병원울주04, 울주04((경의고 경유)상북면주민센터), 울주04(중남초 출발), 울주04(후평마을 출발), 울주13, 울주13(자수정동굴나라 경유), 울주64
  • 256m언삼교1723
  • 256m남천교13, 1713, 323, 323(삼동면 출발), 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 355, 363, 363(와리 미경유), 373, 373(길천공단 경유), 383(축산회관 경유(삼남 방면)), 413, 413((울산역 종료)석남사 출발), 413(석남사 출발), 513, 울주04, 울주04((경의고 경유)상북면주민센터), 울주04(42만세운동(본노선)상북면주민센터), 울주04(중남초 출발), 울주04(후평마을 출발), 울주64, 울주84, 울주86, 울주86(지곡 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9097만 ~ 1억 474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 삼남면 상평강변길 19, 에이동 1층107호 (대진파크)
감정가
8400만
최저가
8400만 (100%)
건물면적
64.74㎡ (19.6평)
기일
19-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9097만 ~ 1억 474만중간 추정: 9769만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 116.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8400만 × 108~125% = 9097만 ~ 1억 474만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2019년

울산광역시 울주군 진행 물건