울산지법 2018타경104902-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9462만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼동면 56-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> <추가기재> 해당지번 중 2347㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 24,468㎡이나, 토지대장상 2018.06.01.자로 조일리 산56-1(21,162㎡) 및 조일리 산56-9(3,306㎡)로 분필 되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산56-9

감정가

2억 4133만

최저가

1억 1825만 (49%)

기일

19-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음