울산지법 2019타경4764-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-03-20 경매접수
2. 19-03-22 경매개시결정
3. 19-03-22 배당요구종기
4. 19-12-26 4차 매각기일 · 최저가 2억 9249만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9300.00㎡ (2813.2평)

제시외면적

없음

보증금

2924만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 517만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

청량면 71-9

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리에 소재하는 화정마을 북서측인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 묘지, 임야등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1,4): 차량출입 가능하며 제반교통여건은 보통입니다 일련번호2,3): 농경지로서의 통작사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1): 부정형으로 남동하향 완경사지를 정지한 토지이며, 잡종지상태입니다 일련번호2): 부정형의 토지로 남동하향 완경사를 이루고 있으며, 일부는 농경지(전) 이고, 일부는 과수원(배나무)으로 이용중입니다 일련번호3): 부정형의 토지로 남동하향 완경사를 이루고 있으며, 과수원(배나무)으로 이용 중입니다. 일련번호4): 부정형으로 동하향 완경사지를 정지한 토지이며, 현황은 일부는 "도로" 로 이용 중이고, 일부는 "잡종지상태" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1): (일련번호4)토지를 통해 출입가능합니다 일련번호2,3): 지적도상 맹지이며, (일련번호1)토지를 통해 출입가능합니다 일련번호4): 본건 토지를 일부 포함하여 남동측으로 폭 7-8미터 정도의 도로가 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1): 자연녹지지역, 중로2류, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), 개발제한구역. 일련번호2): 자연녹지지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), 개발제한구역. 일련번호3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), 개발제한구역. 일련번호4): 자연녹지지역, 중로2류, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㅁ) . 구조, 규모 및 용도등으로 보아 토지의 사용수익에 큰 영향 없겠습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

. 본건(일련번호1)토지의 제시목록상지목은 "과수원" 이나, 현황은 "잡종지상태" 입니다. . 본건(일련번호4)토지의 제시목록상지목은 "임야" 이나, 현황은 일부는 "도로" 이고, 일부는 "잡종지상태" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-9 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-13 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-15 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 소재하는 토지임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

차OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-26 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-9 · 과수원 105㎡
• 19-12-26 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-13 · 과수원 6523㎡
• 19-12-26 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-15 · 과수원 2530㎡
• 19-12-26 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-11 · 임야 213㎡ (차명희 지분 2/3 전부)

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 440m · 화정마을회관앞 · 754

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

울산광역시 울주군 청량면 덕하리 71-9

감정가

8억 5275만

최저가

2억 9249만 (34%)

기일

19-12-26

등기부현황

등기 기재 없음