울산지법 2019타경7657-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-09 · 경매접수
2. 19-05-10 · 경매개시결정
3. 19-05-10 · 배당요구종기
4. 19-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.94㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1706만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

점촌2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 63.94㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치한 황금 프라자 3층 303호 외 2개호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 업무시설이 혼재한 상가 지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물중 3층 303호 외 2개호로서 외벽: 화강석붙임 및 강화유리 마감. 내벽: 벽지마감 및 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 3층 303호: 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임. 나. 3층 304호: 교육연구시설(현황 공실상태)로 이용중임. 다. 3층 305호: 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물 북측 및 서측, 남측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 중로2류(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌2길 5, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌2길 5, 3층304호 · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌2길 5, 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 표시 1내지 3 모두 공실 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

범OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

울OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-20 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌2길 5, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 교육연구시설 지하층 교육연구시설 747.57㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 700.81㎡ 2층 제1종근린생활시설 701.75㎡ 3층 교육연구시설 및 제1종근린생활시설 701.75㎡ 4층 교육연구시설 및 제1종근린생활시설 701.75㎡ 5층 교육연구시설 701.75㎡ 6층 교육연구시설 701.75㎡ 7층 교육연구시설 430.6㎡ 8층 교육연구시설 426.12㎡ 9층 교육연구시설 113.98㎡ 철근콘크리트구조 63.94㎡

주변

학군

• 206m · 구영초등학교 · 초등학교
• 432m · 울주명지초등학교 · 초등학교
• 483m · 구영중학교 · 중학교
• 900m · 범서중학교 · 중학교
• 930m · 울산범서중학교 · 중학교
• 1035m · 범서고등학교 · 고등학교
• 1158m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1162m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1493m · 범서초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 우미린1차아파트 · 1413, 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 713, 753, 773, 773(우미린 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
• 98m · 우미린1차아파트 · 1413, 318, 413, 413(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 713, 753
• 175m · 우미린1차정문 · 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
• 182m · 우미린2차 푸르지오2차 · 1115, 1413, 318, 413, 413(율리 출발), 5002, 5005, 543, 543(덕하 출발), 713, 753, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면)), 울주83, 울주83(언양장 경유), 울주89, 울주89(태화장 경유)
• 224m · 굿모닝힐 · 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 713, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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