울산지법 2020타경6971-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-05-20 경매접수
2. 20-05-22 경매개시결정
3. 20-05-22 배당요구종기
4. 22-01-19 1차 매각기일 · 최저가 1억 9290만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.00㎡ (53.2평)

토지면적

916.00㎡ (277.1평)

제시외면적

없음

보증금

1929만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 556만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 176.00㎡ (53.2평) · 샌드위치판넬 · 답

대지권

상북면 710-8 · 자연녹지지역

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1,3,5): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 장성마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. - 기호(7): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리 소재 후리마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있고 북동측 인근에 길천산업단지가 소재함. - 기호(8): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 장성마을 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 자연림 등으로 형성되어 있는 산림지대임. - 기호(9): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 향산리 소재 능산마을 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 음식점 등으로 형성되어 있고 서측 인근에 길천산업단지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,5,9)는 본건까지 차량 접근 가능하고 기호(8)은 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1,3,5): 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(3,5)는 축사부지로 이용중임. - 기호(7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 묘지로 이용중임. - 기호(8): 서하향 경사지대내 부정형 토지로서, 활잡목이 자생하는 자연림임. - 기호(9): 동하향 경사지대내 부정형 토지로서, 활잡목이 자생하는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1,5): 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. - 기호(3): 본건 기호(1) 토지를 통해 차량 출입가능함. - 기호(7): 본건 서측으로 노폭 약 2m의 비포장도로에 접함. - 기호(8): 지적도상 맹지임. - 기호(9): 본건 남측 일부가 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,3,5,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호(9): 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,3,9) 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽: 적벽돌 붙임, 모르타르위 페인팅 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등 바 닥: 장판깔기, 타일붙임 등 창 호: 목재 및 새시 이중창호 등 기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체: 하단 조적위 상단 강판잇기, 일부 무벽체 주기둥: H-Beam 약 150x100mm, 형강 70x40mm 등 바 닥: 콘크리트 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 단독주택, 기호(6)은 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 건물은 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 기호(4) 건물은 등재되어 있으나, 현황 ‘멸실’임. (제시외건물 기호(ㄷ)과 면적, 용도 등이 유사하나, 구조 및 지붕이 상이하여 기호(4) 건물과 동일성이 인정되지 않을 것으로 사료됨.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 상북면 우만길 19-21 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 상북면 우만길 19-21 · 건물
• 목록 5 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-8 · 토지 · 답
• 목록 6 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-8 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 524 · 토지 · 묘지
• 목록 8 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산138-2 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 울산광역시 울주군 상북면 향산리 산25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 현황은 1~6번 단층주택, 단층축사, 단층창고, 단층축사등 임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO OOO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-8 · 답 916㎡
• 21-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-8 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 176㎡ 축사

당사자

채권자

태OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 321m · 상북농공단지 · 1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 355, 363, 363(와리 미경유), 413, 413(울산역 출발), 413(율리 출발)
• 327m · 장성 · 1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 355, 363, 363(와리 미경유), 413, 413((울산역 종료)석남사 출발), 413(석남사 출발), 413(울산역 출발), 413(율리 출발)
• 348m · 상북농공단지 · 1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 363, 363(와리 미경유), 373(길천공단 경유), 413, 413((울산역 종료)석남사 출발), 413(석남사 출발)
• 449m · 진우훼미리아파트 · 363, 363(와리 미경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 710-8

감정가

2억 7558만

최저가

1억 9290만 (70%)

건물면적

176.00㎡ (53.2평)

기일

22-01-19

등기부현황

등기 기재 없음