울산지법 2020타경14545-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-11-26 경매접수
2. 20-11-30 경매개시결정
3. 20-11-30 배당요구종기
4. 22-12-15 1차 매각기일 · 최저가 1억 4329만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4492.00㎡ (1358.8평)

제시외면적

없음

보증금

1432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2876만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

두서면 319 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 "옥동저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 일부 차량접근이 가능하나, 일반적인 교통사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호 2 : 부정형의 완경사지로서, 묵전 상태임. 기호 3 및 4 : 부정형의 완경사지로서, 묵답 상태임. 기호 5 : 부정형의 완경사지로서, 주택부지, 도로 및 전으로 이용중임. 기호 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16 :사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호 7 : 사다리형의 완경사지로서, 개간된 전 및 임야 상태임. 기호 10 : 부정형의 완경사지로서, 분묘지, 임야 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2, 3, 4 : 지적도상 맹지이나, 북측으로 임도로 통하여 출입하고 있습니다. 기호 기호 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16: 지적도상 맹지이나, 기호 10을 통하여 출입하고 있습니다. 기호 5 : 북동측으로 약 2-3 미터의 포장도로에 접합니다. 기호 10 : 지적도상 맹지이나, 기호 5토지를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호 3 및 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호 5, 8, 9,, 12, 13：도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호 6, 7, 10, 11, 14, 15, 16 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5 토지 상에는 (ㄱ) 조적조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 약 67.8㎡, (ㄴ) 조적조 스라브지붕 단층 현관 약 2.3㎡, (ㄷ) 조적조 판넬지붕 약 3㎡,가 소재하여 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 대, 일부 도로 및 전 상태입니다. 기호7 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 개간된 전 상태입니다. 기호 10 토지는 공부상 지목이 임야이나, 분묘지 및 일부 도로로 이용 중이며 제시지분 중 주식회사 에프엠개발 지분은 등기부상 3946분의 2382이나 평가제시지분은 3946분의 2332전부 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

본건 부동산은 울산 울주군 두서면 구량리에 소재하는 물건(1),(5)~(16)은 임야로 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림으로 보이고 미확인 분묘가 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.물건(2)~(4)는 전답 임.

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

배OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

안OO

소유자

김OO

소유자

송OO

소유자

안OO

소유자

유OO

소유자

윤OO

소유자

이OO

소유자

전OO

소유자

주OOO OOOOO

소유자

차OO

소유자

최OO

압류권자

울OOOO

지상권자

울OOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-27 · 울산광역시 울주군 두서면 구량리 319 · 전 1345㎡
• 22-09-27 · 울산광역시 울주군 두서면 구량리 320 · 답 1726㎡
• 22-09-27 · 울산광역시 울주군 두서면 구량리 321 · 답 1421㎡

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 28명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1483m · 울산반곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 울주군 두서면 구량리 319

감정가

4억 1775만

최저가

1억 4329만 (34%)

기일

22-12-15

등기부현황

등기 기재 없음