경매· 대지
울산지법 2020타경100095-1 NF
울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-1
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가12억 329만379만/평· 감정가 24억 5570만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 329만감정가 대비 49%
- 감정가
- 24억 5570만
- 최저 평당가
- 379만/평토지면적 기준 · 총액 12억 329만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 5383만 ~ 14억 7042만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 12억 329만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1121.41㎡ (339.2평)
- 토지면적
- 1050.00㎡ (317.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2032만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 9004만
- 담당계
- 8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 평동길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 1121.41㎡ (339.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 서생면 58-1 · 자연녹지지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지하1층, 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "평동마을" 내에 위치하는 부동산으로 주위는 간절곶 주변 해안마을내 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1,2) 완경사의 사다리형의 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 팬션부지로 이용중입니다. 기호 3-5) 도로로 이용중 입니다
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1) 남측으로 폭 약3-4미터 도로에 접합니다. 기호2) 남측으로 폭 약3-4미터 도로,서측으로 폭 약4-5미터 도로에 접합니다. 기호3-5) 본건이 도로입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 :자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 기호 2 ,4 ,5 : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호1 토지상에 야외수영장이 조성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계사항 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호6,7) 구조;철근콘크리트조 판넬지붕3층 외벽 :스타코마감 내벽 :벽지 및 타일마감 바닥 :폴리싱타일마감 창호 :폴딩도어, 샷시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호6) :1-3층 단독주택(팬션) 기호7) :1-3층 단독주택(팬션) 지하층: 주차장,기계실
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 위생설비, 냉난방설비,화재탐지설비가 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없습니다
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상입니다. 2.기호6,7 건물 1,2층은 내부계단으로만 이용되는 복층구조이며 3층부분은 내부계단을 통하여 출입하는 중2층(다락방)이 설치된 구조입니다. 3.기호1 토지상에 야외수영장이 조성되어 있으며 건물의 부대설비로서 건물(6,7)가격에 포함하여 평가하였습니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-02 | mg | — |
| 20-04-02 | sd | 2020.04.17 도달 |
| 20-02-07 | sd | 2020.02.23 기타송달불능 |
| 20-01-17 | sd | 2020.01.30 기타송달불능 |
목록
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목록 6 · 울산광역시 울주군 서생면 평동길 29-2 · 건물 · 단독주택
목록 7 · 울산광역시 울주군 서생면 평동길 29-10 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
-1.울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-1:본건의 현황은 대지로 위 지상에 철근콘크리트조 판넬지붕3층 주택1동이 소재함. -2.울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-2:본건의 현황은 대지로 위 지상에 철근콘크리트조 판넬지붕 지하1층 지상 3층 주택1동이 소재함. -3.울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-3,58-4,58-6 :본건의 현황은 도로임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
압류권자 울OO(OOOOO)
채권자 승OO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-1 · 대 389㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-2 · 대 564㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-3 · 도로 26㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-4 · 도로 66㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-6 · 도로 5㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 평동길 29-2 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 76.66㎡ 2층 76.66㎡ 3층 76.66㎡
22-05-03 · 울산광역시 울주군 서생면 평동길 29-10 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 203.2㎡ 2층 183.04㎡ 3층 177.16㎡ 지하1층 328.03㎡
당사자
- 채권자
- 승OO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 113m평동방파제입구울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))
- 119m평도방파제입구울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))
- 270m평동515, 735
- 286m평동해안길울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))
- 290m평동515, 735
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 5383만 ~ 14억 7042만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 울산광역시 울주군 서생면 대송리 58-1
- 감정가
- 24억 5570만
- 최저가
- 12억 329만 (49%)
- 건물면적
- 1121.41㎡ (339.2평)
- 기일
- 22-05-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 329만 × 104~122% = 12억 5383만 ~ 14억 7042만울산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,252건 — 중간값 112.5%, 사분위 104.2~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경118162-1 · 아파트 · 온양읍2.3억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
- 270건 모두 보기