와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2020타경110023-1

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산153

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가269만4,081원/평· 감정가 785만 (34%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경110023-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
269만감정가 대비 34%
감정가
785만
최저 평당가
4,081원/평토지면적 기준 · 총액 269만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
281만 ~ 336만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 269만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2182.00㎡ (660.1평)
제시외면적
없음
보증금
26만 (최저가의 10%)
청구금액
5424만
도로명주소
화합로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
두서면 153 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 일련번호(1) 토지는 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 “미호저수지” 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 저수지 등으로 형성되어 있습니다. - 일련번호(2) 토지는 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 “미호상동회관” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

-일련번호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 임야로서의 통행사정은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호(1): 사다리형에 가까운 급경사지로서 자연림입니다. - 일련번호(2): 사다리형에 가까운 완경사지로서 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호(1,2): 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1): 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(1호), - 일련번호(2): 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역(1호)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-05sd2022.04.08 도달
22-03-11sd2022.03.18 도달
20-11-05sd2020.11.09 도달
20-10-27sd2020.10.30 이사불명
20-09-23sd2020.10.11 폐문부재
20-09-15sd2020.09.18 수취인불명

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 두서면 미호리 산153 · 토지 · 임야

목록 2 · 울산광역시 울주군 두서면 미호리 산15 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산 울주군 두서면 미호리에 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림으로 보이고 미확인 분묘가 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 울OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-02-22 · 울산광역시 울주군 두서면 미호리 산153 · 임야 2182㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 281만 ~ 336만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 울주군 두서면 미호리 산153
감정가
785만
최저가
269만 (34%)
기일
22-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
281만 ~ 336만중간 추정: 306만 (최저가 대비 113.6% · 감정가 대비 39.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 269만 × 105~125% = 281만 ~ 336만울산 토지 · 유찰 3회 낙찰 857건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.6~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 울산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 52.6% — 이 감정가 785만 기준 약 413만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건