울산지법 2020타경113008-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3173.60㎡ (960.0평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

444만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

두동면 174 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 ‘밤골경로당’ 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하나, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한지역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한지역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한지역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 초지<초지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 미 상. 기 타 : 본건 남측 지상에 후첨 사진과 같이 제시외건물(철파이프조 판넬지붕, 약 24㎡, 가추 및 철파이프조 강판지붕, 약 18㎡, 축사)이 소재하나, 인근 토지 소유자가 설치한 것으로 철거 및 이동의 용이성 등을 감안하여 별도 고려치 아니함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3302만 ~ 3946만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 두동면 만화리 산174

감정가

9203만

최저가

3156만 (34%)

기일

22-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음