울산지법 2021타경1010-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 21-01-25 경매접수
2. 21-01-26 경매개시결정
3. 21-01-26 배당요구종기
4. 22-06-08 5차 매각기일 · 최저가 10억 8186만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

311140.00㎡ (94119.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 818만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9387만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

언양읍 123-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 반연리 울산과학기술원 서측에 소재하는 임야로 주변 계곡에 농지가 일부 소재하며 본건 기호 2 주변 남북으로 송전선이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

울산과학기술원 입구에 버스정류장이 있으나 본건에서는 다소 원거리 이며 본건 기호 1,6에는 소형차량 접근이 가능하나 용이한 편은 아니며 그외의 토지는 인근토지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 급경사 부정형지로 자연림지 상태, 기호7은 대체로 완경사지로 토림 상태이며 기호1,4,6에 일부 분묘 또는 분묘추정시설이 소재하고, 기호 2지상에는 송전철탑과 송전선이 소재하며 지상권이 설정되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6에는 폭 2미터 정도의 농로가 접하고, 기호 3,5,7에는 지적도상 소폭의 도로가 접하며.기호2,4,8은 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호2 : 농림지역, 대로3류(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 해당지번 중 5328m²전원개발사업구역(전원개발촉진법) 기호3 : 농림지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호4 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호5 : 농림지역, 생산관리지역, 대로2류(저촉) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(반연천)<하천법> 기호6 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1,4,6 지상에 분묘 또는 분묘로 추정되는 시설이 있으며 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 기호7의 한국감정평가사협회 사이트 지적도로 측정한 면적은 공부면적보다 약 11%정도 적으나 상세는 측량을 요하므로 평가 는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산123-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산128 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산134 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산167 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산168 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록1.~8. 일단으로 형성된 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOOOO

공유자

황OO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

근저당권자

동OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

채OOOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

동OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

울OOOO OOO

압류권자

유OO

압류권자

정OO

압류권자

주OOO OOO

압류권자

파OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산123-1 · 임야 100661㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산128 · 임야 48793㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133 · 임야 29750㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133-1 · 임야 38415㎡ (갑구 12번 13356분의9466 조용문 지분 전부 및 갑구 13번 13356분의3339 조용문 지분 전부)
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산134 · 임야 33322㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산167 · 임야 59802㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산168 · 임야 397㎡
• 22-06-08 · 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산133-2 · 임야 1653㎡ (갑구 2번 13356분의9466 조용문 지분 전부 및 갑구 3번 13356분의3339 조용문 지분 전부)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 언양읍 반연리 산123-1

감정가

45억 589만

최저가

10억 8186만 (24%)

기일

22-06-08

등기부현황

등기 기재 없음