와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2021타경3238-1

울산광역시 울주군 서생면 용리 79-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5056만84만/평· 감정가 1억 320만 (49%)

담당계2계216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경3238-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5056만감정가 대비 49%
감정가
1억 320만
최저 평당가
84만/평토지면적 기준 · 총액 5056만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5269만 ~ 6179만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5056만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
200.00㎡ (60.5평)
제시외면적
없음
보증금
505만 (최저가의 10%)
청구금액
4497만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
서생면 79-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 서생면 용리 소재 "용리회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 지목상 대지이나 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 2미터, 남측으로 3미터 내외 폭의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-19sd2022.05.23 도달
22-05-13sd2022.05.19 도달
21-05-20sd2021.06.04 도달
21-04-20sd2021.04.23 이사불명
21-04-07sd2021.04.14 폐문부재
21-04-01sd2021.04.06 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 서생면 용리 79-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 울주군 서생면 용리 소재 대지임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 손OO

가압류권자 삼OOO OOOO

교부권자 건OOOOO OOOO

교부권자 울OOOOOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

지상권자 양OOOOOOOOOO

채권자 양OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-27 · 울산광역시 울주군 서생면 용리 79-2 · 대 200㎡

당사자

채권자
양OOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5269만 ~ 6179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
울산광역시 울주군 서생면 용리 79-2
감정가
1억 320만
최저가
5056만 (49%)
기일
22-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5269만 ~ 6179만중간 추정: 5688만 (최저가 대비 112.5% · 감정가 대비 55.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5056만 × 104~122% = 5269만 ~ 6179만울산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,252건 — 중간값 112.5%, 사분위 104.2~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 울산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 67.6% — 이 감정가 1억 320만 기준 약 6976만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건