와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2021타경3887-1 NF

울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41, 102동 2층204호 (영남알프스타운아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5740만421만/평· 감정가 8200만 (70%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경3887-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5740만감정가 대비 70%
감정가
8200만
최저 평당가
421만/평건물면적 기준 · 총액 5740만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6216만 ~ 7157만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
45.06㎡ (13.6평)
제시외면적
없음
보증금
574만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 364만
도로명주소
작괘들길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
삼남면 41
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,지구단위계획구역(삼남교동지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-22sd2022.07.25 송달간주
22-07-07sd2022.07.11 도달
22-06-27sd2022.06.28 도달
21-04-27sd2021.04.30 도달
21-04-19sd2021.04.22 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41, 102동 2층204호 (영남알프스타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 울산 울주군 삼남읍 작괘들길 41 소재 102동 204호 공동주택으로 `영남알프스타운아파트`로 통칭함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 울OOOOOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 울OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 삼OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOOOO

배당요구권자 하OOOOOOO

임차인 김OO

채권자 경OOOOOOOOO

채무자겸소유자 허OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2020.08.03.

매각공고

22-06-09 · 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41, 102동 2층204호 (영남알프스타운아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 769.6200㎡ 2층 767.0712㎡ 3층 767.0712㎡ 4층 750.2712㎡ 5층 750.2712㎡ 6층 750.2712㎡ 7층 750.2712㎡ 8층 750.2712㎡ 9층 750.2712㎡ 10층 750.2712㎡ 11층 750.2712㎡ 12층 750.2712㎡ 13층 750.2712㎡ 14층 750.2712㎡ 15층 750.2712㎡ 16층 750.2712㎡ 17층 750.2712㎡ 18층 750.2712㎡ 철근콘크리트구조 45.0646㎡

당사자

채권자
경OOOOOOOOO
채무자
허OO
소유자
허OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 862m중남초등학교초등학교
  • 1382m울산산업고등학교고등학교

버스

  • 63m영남알프스타운513, 울주03, 울주03((자수정 경유)작천정 출발), 울주13, 울주13(자수정동굴나라 경유)
  • 228m삼남읍행정복지센터513, 울주03, 울주03((자수정 경유)작천정 출발), 울주13, 울주13(자수정동굴나라 경유)
  • 375m새진흥아파트울주03((자수정 경유)작천정 출발), 울주13(자수정동굴나라 경유)
  • 474m마산입구513, 울주03, 울주03((자수정 경유)작천정 출발), 울주13, 울주13(자수정동굴나라 경유)
  • 497m마산입구314, 318, 523, 울주04(후평마을 출발), 울주90

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6216만 ~ 7157만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41, 102동 2층204호 (영남알프스타운아파트)
감정가
8200만
최저가
5740만 (70%)
건물면적
45.06㎡ (13.6평)
기일
22-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6216만 ~ 7157만중간 추정: 6675만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5740만 × 108~125% = 6216만 ~ 7157만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건