와든스톤법원경매

경매· 상가

울산지법 2021타경102029-1 NF

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 905-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가10억 402만677만/평· 감정가 10억 402만 (100%)

담당계4계052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경102029-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 402만감정가 대비 100%
감정가
10억 402만최저가 = 감정가
최저 평당가
677만/평건물면적 기준 · 총액 10억 402만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 3815만 ~ 11억 8574만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 10억 402만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
490.00㎡ (148.2평)
토지면적
472.00㎡ (142.8평)
제시외면적
없음
보증금
1억 40만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3166만
도로명주소
상남길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 490.00㎡ (148.2평) · 일반철골구조 · 상가
대지권
청량읍 905-8 · 개발제한구역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "울주상남골드클래스 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로2류(2012-08-09)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 등 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 타일마감 바닥: 타일 및 치장 바닥재마감 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(작업장) 2층: 근린생활시설(사무실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-18sd2022.03.23 도달
22-03-14mg—
22-03-02sd2022.03.08 도달
21-05-11sd2021.06.01 도달
21-03-31sd2021.04.15 폐문부재
21-03-25sd2021.03.26 기타송달불능

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 905-8 · 토지 · 대지

목록 2 · 울산광역시 울주군 청량읍 상남길 5-62 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 울주군 청량읍 소재 2층 건물임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 울OOOO OOO(OOOO)

교부권자 울OOOO(OOOOO)

임차인 설OO

채권자 새OOOOOOO

채무자겸소유자 성OOOOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
설○○2016.06.07

매각공고

22-02-10 · 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 905-8 · 대 472㎡

22-02-10 · 울산광역시 울주군 청량읍 상남길 5-62 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 245㎡ 2층 245㎡

당사자

채권자
새OOOOOOO
채무자
성OOOOOOO
소유자
성OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 808m청량중학교중학교
  • 1136m울산청량초등학교초등학교

버스

  • 83m청백교앞126, 215, 415, 513, 514, 514(장검중학교 출발), 515, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 543, 543(양우내안애 출발), 725, 725(온산공단 경유), 울주05, 울주05(구치소>율리>구치소), 울주05(덕하 출발), 울주05(덕하공영차고지(수문마을 경유)), 울주05(무거중 출발), 울주05(무거한라 출발), 울주05(율리 출발)
  • 116m청백교앞126, 215, 415, 513, 514, 514(덕하 출발), 515, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 533(내사 경유), 543, 543(덕하 출발), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 울주05, 울주05(구치소>율리>구치소), 울주05(덕하 출발), 울주05(덕하공영차고지(수문마을 경유)), 울주05(무거중 출발), 울주05(무거한라 출발), 울주05(율리 출발)
  • 346m상남126, 215, 415, 513, 514, 514(장검중학교 출발), 515, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 543, 543(양우내안애 출발), 725, 725(온산공단 경유)
  • 401m상남126, 215, 415, 515, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 543, 543(덕하 출발), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유)
  • 409m뉴시티에일린의뜰2단지115, 225, 515, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 725, 725(온산공단 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 3815만 ~ 11억 8574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 905-8
감정가
10억 402만
최저가
10억 402만 (100%)
건물면적
490.00㎡ (148.2평)
기일
22-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 3815만 ~ 11억 8574만중간 추정: 10억 9136만 (최저가 대비 108.7% · 감정가 대비 108.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 10억 402만 × 103~118% = 10억 3815만 ~ 11억 8574만울산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 281건 — 중간값 108.7%, 사분위 103.4~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건