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경매· 아파트

울산지법 2021타경103671-1 일신파크맨션

울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 31, 101동 3층305호 (일신파크맨션)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9900만133만/평· 감정가 9900만 (100%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경103671-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9900만감정가 대비 100%
감정가
9900만최저가 = 감정가
최저 평당가
133만/평건물면적 기준 · 총액 9900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 78만 ~ 1억 1097만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
245.68㎡ (74.3평)
제시외면적
없음
보증금
990만 (최저가의 10%)
청구금액
3062만
도로명주소
점촌4길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 일신파크맨션 · 245.68㎡ (74.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
범서읍 4
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "명지초등학교" 남동측에 위치하는 일신파크맨션 101동 3층 305호로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지 내부까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 중 3층 305호로서 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄시 되는 2필일단의 부정형 토지이며, 아파트 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 내외부 가로망 상태 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-12sd2022.05.18 도달
22-05-11sd2022.05.16 도달
22-04-28sd2022.05.03 도달
21-08-23sd2021.09.07 도달
21-06-03sd2021.06.21 폐문부재
21-04-26sd2021.05.13 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 31, 101동 3층305호 (일신파크맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 울산 울주군 범서읍 점촌4길 31 소재 101동 305호 공동주택으로 `일신파크맨션`으로 통칭함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 제OOOOOO OOOO

교부권자 울OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 푸OOOOOOOOOOO

근저당권자 푸OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-13 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 31, 101동 3층305호 (일신파크맨션) · 철근콘크리트 벽식조 스라브 지 붕20층 공동주택(아파트) 1층 1127.7㎡ 2층 1127.7㎡ 3층 1127.7㎡ 4층 1127.7㎡ 5층 1127.7㎡ 6층 1127.7㎡ 7층 1127.7㎡ 8층 1127.7㎡ 9층 1127.7㎡ 10층 1127.7㎡ 11층 1127.7㎡ 12층 1127.7㎡ 13층 1127.7㎡ 14층 1042.8㎡ 15층 1042.8㎡ 16층 1042.8㎡ 17층 1042.8㎡ 18층 1042.8㎡ 19층 983.124㎡ 20층 923.448㎡ 지하 1121.43㎡ 철근 콘크리트조 스라브지붕 단층 중앙공급실 1층 27㎡ 지하 444㎡ 조적조 스라브지붕 단층 노인정 및 입주자 회의소 107.75㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 관리사무소 54.25㎡ 조적조 스라브지붕 단층 공중변소 24㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.676㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO 외 2
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 212m울주명지초등학교초등학교
  • 292m구영중학교중학교
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  • 988m범서초등학교초등학교
  • 1039m호연초등학교초등학교
  • 1044m호연초등학교초등학교

버스

  • 37m일신아파트앞513, 763, 763(봉계 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면)), 울주83, 울주83(언양장 경유)
  • 49m일신아파트앞513, 763, 763(명촌 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 188m현대3차아파트앞513, 763, 763(봉계 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면)), 울주83, 울주83(언양장 경유)
  • 238m현대3차아파트513, 763, 763(명촌 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 252m현대2차아파트513, 763, 763(명촌 출발), 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 78만 ~ 1억 1097만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 31, 101동 3층305호 (일신파크맨션)
감정가
9900만
최저가
9900만 (100%)
건물면적
245.68㎡ (74.3평)
기일
22-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 78만 ~ 1억 1097만중간 추정: 1억 484만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9900만 × 102~112% = 1억 78만 ~ 1억 1097만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건