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경매· 아파트

울산지법 2021타경103947-1 반송대방아파트

울산광역시 울주군 언양읍 언양로 422, 102동 6층603호 (반송대방아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8400만332만/평· 감정가 1억 2000만 (70%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경103947-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8400만감정가 대비 70%
감정가
1억 2000만
최저 평당가
332만/평건물면적 기준 · 총액 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9097만 ~ 1억 474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.59㎡ (25.3평)
제시외면적
없음
보증금
840만 (최저가의 10%)
청구금액
7586만
도로명주소
언양로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 반송대방아파트 · 83.59㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
언양읍 422
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 반송하리마을 서측에 소재하는 반송대방아파트 102동 6층 603호로 주변은 농촌지대로 효성언양공장, 울주반천일반산업단지, KTX울산역, 울산 과학기술원 등 산업시설, 공공시설이 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 6층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형지로 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 왕복4차로(언양로)에서 단지내 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-15sd2022.09.16 도달
22-08-29sd2022.08.30 송달간주
22-08-17sd2022.08.19 도달
22-07-28sd2022.08.02 도달
21-06-04sd2021.06.23 이사불명
21-04-27sd2021.05.18 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 언양읍 언양로 422, 102동 6층603호 (반송대방아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 울산 울주군 언양읍 반송리 425-6 소재 102동 603호 공동주택으로 `반송대방아파트`로 통칭함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOOO

근저당권자 서OOOOOOO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 울OOOOOOO

채권자 동OOOOO OOOO

채권자 울OOOOOO(OOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-12 · 울산광역시 울주군 언양읍 언양로 422, 102동 6층603호 (반송대방아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층공동주택 지하층 923.13㎡ 1층 902.32㎡ 2층 902.32㎡ 3층 902.32㎡ 4층 902.32㎡ 5층 902.32㎡ 6층 765.36㎡ 7층 765.36㎡ 8층 578.16㎡ 9층 578.16㎡ 10층 578.16㎡ 11층 390.96㎡ 12층 390.96㎡ 13층 390.96㎡ 14층 390.96㎡ 15층 390.96㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 및 가바나실 지하 240㎡ 1층 28㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층노인정, 공중변소 50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층관리실 26.28㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 지하 608.12㎡ 위 부속건물은 101동,102동 공유부 분임 철근콘크리트조 83.59㎡

당사자

채권자
동OOOOO OOOO 외 1
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 36m대방아파트314, 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 413(율리 출발), 513, 523, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발)
  • 336m공촌314, 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 413(율리 출발), 513, 523, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발)
  • 340m반송314, 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 413(율리 출발), 513, 523, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9097만 ~ 1억 474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 언양로 422, 102동 6층603호 (반송대방아파트)
감정가
1억 2000만
최저가
8400만 (70%)
건물면적
83.59㎡ (25.3평)
기일
22-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9097만 ~ 1억 474만중간 추정: 9769만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8400만 × 108~125% = 9097만 ~ 1억 474만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건