울산지법 2021타경104063-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-04-13 경매접수
2. 21-04-16 경매개시결정
3. 21-04-16 배당요구종기
4. 22-06-28 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.11㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3868만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화림정1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 76.11㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 학성동 소재 <옥성초등학교> 서측 인근에 위치하면 주위는 노변 주상용건물 , 후면 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 3미터의 막다른 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 기호(가) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 기호(나) 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 타일 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 주택이고 2층에 다락방이 있으며 2층 일부(약 3.2㎡)는 창고로 판단되고 기호 (나)는 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적및건물개황도와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)의 2층 일부는 창고로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 <울산산업고등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형이며 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필지 일단의 토지 중 교동리 517번지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사륙제한구역, 역사문화환경보존지 역(현상변경허가대상구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학산동 13-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 옥교2길 74 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 삼남면 화림정1길 19-4, 비동 2층201호 (교동빌라텔) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1,2 울산 중구 학산동 소재 슬래브 2층 주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOO

교부권자

울OOOOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

박OO

압류권자

(국)OOOOO(OOOOOO)

압류권자

(국)OOOOOO(OOOOO)

압류권자

(국)OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남O(OOOOO)

압류권자

울OOOO OO

임차인

구OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

울OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-28 · 울산광역시 울주군 삼남면 화림정1길 19-4, 비동 2층201호 (교동빌라텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.7㎡ 2층 164.7㎡ 3층 164.7㎡ 4층 164.7㎡ 철근콘크리트구조 76.11㎡

당사자

채권자

울OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

울산광역시 울주군 삼남면 화림정1길 19-4, 비동 2층201호 (교동빌라텔)

감정가

7500만

최저가

5250만 (70%)

건물면적

76.11㎡ (23.0평)

기일

22-06-28

등기부현황

등기 기재 없음