와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2021타경104292-1

울산광역시 울주군 서생면 신암리 산6-5

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 4607만61만/평· 감정가 2억 4607만 (100%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경104292-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4607만감정가 대비 100%
감정가
2억 4607만최저가 = 감정가
최저 평당가
61만/평토지면적 기준 · 총액 2억 4607만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5518만 ~ 3억 3884만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 4607만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1323.00㎡ (400.2평)
제시외면적
없음
보증금
2460만 (최저가의 10%)
청구금액
9468만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
서생면 6-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 울산광역시 울주군 서생면 신암리에 소재하는 ‘한국수력원자력 해오름사택’ 북측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 동측으로 비포장도로(세로(가))에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-23sd2022.06.27 도달
22-06-09sd2022.06.13 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 서생면 신암리 산6-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 경계 불명확하므로 실측 요망.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 최OO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 울OO(OOOOO)

지상권자 명OOOOOOOO

채권자 명O OO OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-25 · 울산광역시 울주군 서생면 신암리 산6-5 · 임야 1323㎡

당사자

채권자
명O OO OOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5518만 ~ 3억 3884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 산6-5
감정가
2억 4607만
최저가
2억 4607만 (100%)
기일
22-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5518만 ~ 3억 3884만중간 추정: 2억 8126만 (최저가 대비 114.3% · 감정가 대비 114.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4607만 × 104~138% = 2억 5518만 ~ 3억 3884만울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,476건 — 중간값 114.3%, 사분위 103.7~137.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

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