와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2021타경107123-1 NF

울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 102동 14층1405호 (현대아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 430만406만/평· 감정가 1억 4900만 (70%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경107123-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 430만감정가 대비 70%
감정가
1억 4900만
최저 평당가
406만/평건물면적 기준 · 총액 1억 430만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1295만 ~ 1억 3006만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1043만 (최저가의 10%)
청구금액
527만
도로명주소
반천강변길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
언양읍 51
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대아파트 102동 14층 1405호로서 주변은 아파트단지 및 일부 농경지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 20층건중 14층 1405호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비, 도시가스 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-29sd2022.11.30 도달
22-11-16sd2022.11.18 도달
21-09-23sd2021.10.08 도달
21-08-10sd2021.08.22 폐문부재
21-07-28sd2021.08.06 폐문부재
21-07-16sd2021.07.21 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 102동 14층1405호 (현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 울산시 언양읍 소재 공동주택으로 `현대아파트`로 통칭함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 울OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-11-01 · 울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 102동 14층1405호 (현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 공동주택 지층 740.24㎡ 1층 797.76㎡ 2층 787.68㎡ 3층 787.68㎡ 4층 787.68㎡ 5층 787.68㎡ 6층 787.68㎡ 7층 787.68㎡ 8층 787.68㎡ 9층 787.68㎡ 10층 787.68㎡ 11층 787.68㎡ 12층 787.68㎡ 13층 787.68㎡ 14층 787.68㎡ 15층 787.68㎡ 16층 787.68㎡ 17층 787.68㎡ 18층 787.68㎡ 19층 787.68㎡ 20층 787.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.890㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 665m반천초등학교초등학교

버스

  • 20m반천현대아파트314, 318, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 523
  • 94m반천현대아파트314, 318, 413, 413(율리 출발), 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1295만 ~ 1억 3006만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 102동 14층1405호 (현대아파트)
감정가
1억 4900만
최저가
1억 430만 (70%)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
기일
22-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1295만 ~ 1억 3006만중간 추정: 1억 2130만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 430만 × 108~125% = 1억 1295만 ~ 1억 3006만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건