와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

울산지법 2021타경108638-1 경원아파트

울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 18, 제4층 제401호 (경원아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1406만97만/평· 감정가 4100만 (34%)

담당계10계052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경108638-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1406만감정가 대비 34%
감정가
4100만
최저 평당가
97만/평건물면적 기준 · 총액 1406만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1542만 ~ 1897만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1406만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.12㎡ (14.6평)
제시외면적
없음
보증금
140만 (최저가의 10%)
청구금액
1004만
도로명주소
궁근정2길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 경원아파트 · 48.12㎡ (14.6평) · 슬래브 · 다세대주택
대지권
상북면 2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재‘궁근정초등학교(폐교)’남측 월편에 위치한"경원아파트"4층 401호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

아르시조 슬래브지붕 4층 건중 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-27sd2022.10.28 도달
22-10-17sd2022.10.21 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 18, 제4층 제401호 (경원아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 울주군 상북면 소재 경원아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOO

교부권자 울OOOOOOO

근저당권자 울OOOOOO

근저당권자 이OO

배당요구권자 서OOOOOO

채권자 삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-29 · 울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 18, 제4층 제401호 (경원아파트) · 아르시조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 169.72㎡ 2층 166.72㎡ 3층 166.72㎡ 4층 156.58㎡ 아르.시조 48.12㎡

당사자

채권자
삼OOOOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 104m궁근정1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 355, 413, 413((울산역 종료)석남사 출발), 413(석남사 출발), 413(울산역 출발), 413(율리 출발)
  • 134m궁근정355
  • 181m궁근정363, 363(와리 미경유)
  • 337m궁근정새동네363, 363(와리 미경유)
  • 356m신기1713, 353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 355, 363, 363(와리 미경유), 413, 413((울산역 종료)석남사 출발), 413(석남사 출발), 413(울산역 출발), 413(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1542만 ~ 1897만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 18, 제4층 제401호 (경원아파트)
감정가
4100만
최저가
1406만 (34%)
건물면적
48.12㎡ (14.6평)
기일
22-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1542만 ~ 1897만중간 추정: 1707만 (최저가 대비 121.4% · 감정가 대비 41.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1406만 × 110~135% = 1542만 ~ 1897만전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 13,494건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.5% — 이 감정가 4100만 기준 약 2193만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건