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경매· 아파트

울산지법 2021타경108645-1 천상청구그린타운

울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82, 201동 17층1707호 (천상청구그린타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7560만418만/평· 감정가 1억 800만 (70%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경108645-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7560만감정가 대비 70%
감정가
1억 800만
최저 평당가
418만/평건물면적 기준 · 총액 7560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8187만 ~ 9427만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.82㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
756만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 239만
도로명주소
평천길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 천상청구그린타운 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
범서읍 82
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 건물내 17층 1707호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로2류(접합),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,하천구역(천상천)<하천법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-20sd2023.03.21 송달간주
23-03-06sd2023.03.13 폐문부재
23-02-24sd2023.02.27 송달간주
23-02-09sd2023.02.15 폐문부재
23-01-27sd2023.02.01 도달
23-01-11sd2023.01.13 도달
22-03-16sd2022.03.31 도달
22-02-25sd2022.03.13 수취인불명
22-02-03sd2022.02.21 폐문부재
22-01-24sd2022.01.26 도달
21-12-02sd2021.12.26 폐문부재
21-11-03sd2021.11.15 폐문부재
21-09-23sd2021.10.04 기타송달불능
21-09-01sd2021.09.13 폐문부재
21-08-23sd2021.08.30 폐문부재

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목록 1 · 울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82, 201동 17층1707호 (천상청구그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 울주군 범서읍 소재 청구그린타운임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOOOOO

소유자 김OO

압류권자 울OOOO

임차인 신OO

채권자 현OOOO OOOO

채무자 신OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
신○○2003.09.16.

매각공고

22-12-27 · 울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82, 201동 17층1707호 (천상청구그린타운) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하1층 1207.62㎡ 1층 1261.28㎡ 2층 1261.28㎡ 3층 1261.28㎡ 4층 1261.28㎡ 5층 1261.28㎡ 6층 1261.28㎡ 7층 1261.28㎡ 8층 1261.28㎡ 9층 1261.28㎡ 10층 1261.28㎡ 11층1261.28㎡ 12층 1261.28㎡ 13층1261.28㎡ 14층 1261.28㎡ 15층1261.28㎡ 16층 1261.28㎡ 17층1261.28㎡ 18층 1261.28㎡ 19층1184㎡ 20층 1184㎡ 21층1113.23㎡ 22층 1113.23㎡ 23층1113.23㎡ 24층 1006.04㎡ 25층935.27㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1층 공동주민시설,관리실,노인정 지하층 88㎡ 1층 88㎡ 조적조 경사슬래브지붕 1층 경비실 7.92㎡ 조적조 칼라시트지붕 1층 주민공동시설 33.37㎡ 조적조 경사슬래브지붕 1층 공중화장실 12.24㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 915.12㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 498.56㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 전기실,펌프실 240㎡ 철근콘크리트벽식조 59.82㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
신OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 267m천상고등학교고등학교
  • 454m천상초등학교초등학교
  • 569m천상중학교중학교
  • 579m범서초등학교초등학교
  • 1421m구영중학교중학교
  • 1490m울주명지초등학교초등학교

버스

  • 201m천상청구그린타운314, 318, 523, 713, 743, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 209m천상고등학교1413, 314, 318, 523, 713, 743, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 212m천상고등학교1413, 314, 318, 523, 713, 743, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 229m한라아파트314, 318, 523, 713, 743, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))
  • 238m천상청구그린타운314, 318, 523, 713, 743, 울주09, 울주09(천상중학교(울주경찰서 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8187만 ~ 9427만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82, 201동 17층1707호 (천상청구그린타운)
감정가
1억 800만
최저가
7560만 (70%)
건물면적
59.82㎡ (18.1평)
기일
22-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8187만 ~ 9427만중간 추정: 8792만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7560만 × 108~125% = 8187만 ~ 9427만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2022년

울산광역시 울주군 진행 물건