울산지법 2025타경1110-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1652.90㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4983만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 450만

담당계

1계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

서생면 78-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 ""진하든솔공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 숙박시설, 공원 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대' 로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 1번 : 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임. - 본건 2번 : 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1번, 2번 공히 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 소나무 등 자연생 수목이 소재하나 토지의 가격에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-10

감정가

30억 5786만

최저가

14억 9835만 (49%)

기일

26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음