울산지법 2025타경1171-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

311.32㎡ (94.2평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

9계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서생면 288-57

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전원주택단지, 전 및 답, 과수원, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인접지까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형 토지로서, 도로예정지로서 현황 ‘잡종지’ 상태임. 일련번호 2 : 자루형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3~5: 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 토지의 일부가 북측으로 노폭 약 6미터의 진입로와 접함. 일련번호 3~5 : 공부상 지적 및 현황 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 2~5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1 : 대상물건은 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 서생면 화산리 288-57

감정가

2241만

최저가

768만 (34%)

기일

26-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음