울산지법 2025타경1412-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-28 경매접수
2. 25-09-09 경매개시결정
3. 25-12-05 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 8450만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.45㎡ (43.4평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

46.10

보증금

1845만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 481만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

재궁골길

건물 · 대지권

건물

143.45㎡ (43.4평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

상북면 127-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 공히 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 재궁곡마을 남동측 인근에 위 치하며 부근은 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 차량 접근 가능하며 서측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1 토지 : 남서하향의 완경사지대의 자루형 토지로서 단독주택 건부지 및 일 부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 4 토지 : 남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전기타(일련번호 1 토지 의 부속토지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 남서측으로 폭 4M 정도의 비포장도로 및 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종 별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 전기타(일련번호 1 토지의 부속토지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호 2 건물 가동호 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장타일, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 목재플러쉬문, 목재여닫이문, 목재이중창호. - 일련번호 2 건물 부속 조적조 스레트지붕 단층 화장실 : 멸실됨. - 일련번호 3 건물 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 : 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 건물 가동호 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 건물 가동호 : 위생설비, 급배수설비, 축열식심야전기보일러난방설비, 순간 온수기, 주방설비, 신발장, TV공시청설비, CCTV, 물탱크 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 2 건물 가동호 부속 조적조 스레트지붕 단층 화장실(2.09㎡) : 현황 멸실됨. - 일련번호 3 건물 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(13.5㎡) : 현황 멸실 됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 토지
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• 목록 4 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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점유

0

부동산의 표시 1, 2, 3. - 제시외 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층

울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 604㎡

울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 가동호 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.35㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 화장실 2.09㎡

울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 13.5㎡

울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-2 · 394㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

손OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

채권자

울OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 대 604㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 대 604㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 가동호 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.35㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 화장실 2.09㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 가동호 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.35㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 화장실 2.09㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 13.5㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1 · 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 13.5㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-2 · 답 394㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-2 · 답 394㎡

당사자

채권자

울OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 2억 9915만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 울주군 상북면 지내리 127-1

감정가

2억 6358만

최저가

1억 8450만 (70%)

건물면적

143.45㎡ (43.4평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 2억 9915만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-24 · 언양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8450만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8173만

소유자 잔여

1258만