울산지법 2025타경12137-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1147.84㎡ (347.2평)

토지면적

997.20㎡ (301.7평)

제시외면적

41.40

보증금

4166만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4426만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

1147.84㎡ (347.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

상북면 799-5

호

3층,1층,2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 덕현삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지이며, 숙박시설 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 5m 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지바름, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층~3층:숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 대상물건상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5

감정가

17억 3531만

최저가

4억 1665만 (24%)

건물면적

1147.84㎡ (347.2평)

기일

26-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 18억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-02-09 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1665만

매각비용

624만

배당 가능액

4억 1040만