경매· 답
울산지법 2025타경12172-1
울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1
기일예정매각기일 D-34유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 2019만44만/평· 감정가 12억 2506만 (34%)
담당계2계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 2019만감정가 대비 34%
- 감정가
- 12억 2506만
- 최저 평당가
- 44만/평토지면적 기준 · 총액 4억 2019만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-34최저가 4억 2019만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1239.26㎡ (374.9평)
- 토지면적
- 3153.00㎡ (953.8평)
- 제시외면적
- 667.20
- 보증금
- 4201만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6106만
- 담당계
- 2계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 금곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 1239.26㎡ (374.9평) · 경량철골구조 · 답
- 대지권
- 삼동면 367-1
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-34) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 소재 ""금곡마을"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농가주택과 축사와 농경지 등이 혼재하는 지대로서 환경 보통시 되는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 시 외곽지대에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1)(2) 공히 부정형으로 대체로 평탄하며 기호(1)은 축사부지로 기호(2)는 주택부지로 각 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1)(2) 공히 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,공장설립승인지역(1호)<수도법> [이하공란] 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,공장설립승인지역(1호)<수도법> [이하공란]더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 (가)(나) : 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층건 축사로서 내,외벽 : 패널이음 및 일부 벽체없음, 주기둥 : H-BEAN 180 X60mm 창호 : 새시창 기호 (다) : 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩패널마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감, 창호 : 새시창으로 시공 및 관리상태 보통인 건물입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 (가)(나) : 공히 동.식물관련시설 기호 (다) : 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호 (다) : 위생 및 급,배수설비와 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어 있습니다,
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시오 부합물 3동 소재하여 현황에 의거 평가 하엿습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.26 수취인불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 수취인불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 수취인불명 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 수취인불명 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
부동산의 표시 1. - 제시외 컨테이너박스 1동과 간이화
부동산 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 2498㎡
부동산 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 1동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 270.04㎡
부동산 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 2동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 203.82㎡
부동산 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 655㎡
부동산 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 98.2㎡
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOO OOO
근저당권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
임차인 김OO
채권자 삼OOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 답 2498㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 답 2498㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 1동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 270.04㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 1동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 270.04㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 2동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 203.82㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1 · 2동호 일반철골구조 0.5티칼라시트강판지붕 단층 동.식물관련시설 203.82㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 대 655㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 대 655㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 98.2㎡
26-10-22 · 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-6 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 98.2㎡
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 7억 9031만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 163m중금곡울주84
- 366m금곡경로당울주84
- 406m금곡경로당울주84
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1
- 감정가
- 12억 2506만
- 최저가
- 4억 2019만 (34%)
- 건물면적
- 1239.26㎡ (374.9평)
- 기일
- 26-12-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 9031만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-10-31 · 삼남농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-02-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-03-21 | 가압류 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑3 | 12-10-24 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 13-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-02-15 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-05-21 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-05-31 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 13-10-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-10-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-10-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-01-22 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-19 | 가압류 | 울산원예농업협동조합 | 1799만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-23 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 서정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-07-29 | 임의경매개시결정 | 삼남농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-01 | 14번서정숙지분가압 류 | 울산축산업협동조합 | 4234만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-11 | 14번서정숙지분가압 류 | 울산신용보증재단 | 2027만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-17 | 14번서정숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14-1 | 26-05-26 | 14번소유권경정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 13-10-31 | 근저당권설정 | 삼남농업협동조합 | 4억 9400만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-11-06 | 근저당권설정 | 삼남농업협동조합 | 1억 1570만 | 소멸 |
| 을3 | 14-12-15 | 근저당권설정 | 씨앤에이치리스주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 16-08-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-08-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2019만
- 매각비용
- 630만
- 배당 가능액
- 4억 1389만
- 소유자 잔여
- 1억 1757만
울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경118162-1 · 아파트 · 온양읍2.3억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
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