경매 · 오피스텔
울산지법 2025타경12713-1 진하썬힐하우스텔
울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 8680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.56㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 526만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.59㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 868만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 654만
- 담당계
- 10계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 진하5길
건물 · 대지권
- 건물
- 진하썬힐하우스텔 · 54.56㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 서생면 78-6 · 8.59㎡ (2.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOOOO OOOO
- 소유자
- 유OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 '성동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제12층 제1203호로서 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽: - 창호: 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약15미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-07 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 주소불명 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 울주군
울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 12층1203호 · 철근콘크리트구조 54.555㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 압류권자
- 울OOOO OOO
- 임차권자
- 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호 · 철근콘크리트구조 54.555㎡
- 26-10-15 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호 · 철근콘크리트구조 54.555㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 274m · 울산성동초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 진하해수욕장 · 울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))
- 307m · 진하 · 1715, 415, 515, 715, 735, 울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유)), 울주52(진하 경유)
- 418m · 진하공영주차장 · 415, 715, 울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-03, 김승곤)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-03 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-06 | 소유권보존 | 주식회사지운개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-06 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-03-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-10-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사지운개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-10-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-01-18 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 유캔메이커스주식회사 | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-06-28 | 가압류 | 김○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 갑11 | 23-07-04 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-06-19 | 가압류 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 갑14 | 24-07-01 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-02-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-10-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-10-18 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8680만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8549만
앱에서 보는 것
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울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경118162-1 · 아파트 · 온양읍2.3억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
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