와든스톤법원경매

경매· 목장용지

울산지법 2025타경13024-2

울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1

기일예정매각기일 D-34유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6928만· 감정가 9897만 (70%)

담당계2계052-272-1550

울산지법 2025타경13024-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6928만감정가 대비 70%
감정가
9897만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7122만 ~ 8147만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-34
    최저가 6928만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1031.00㎡ (311.9평)
제시외면적
없음
보증금
692만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
2계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물
목장용지
대지권
상북면 239-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 임야지대이며 남서측으로 근거리에 농경지 및 자연부락이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량진입은 가능하나 일반대중교통편은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형으로 다소 급경사를 이루는 자연림의 상태이며 기호(2)는 부정형은으로 대체로 자체 평탄한 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 6-7미터 정도의 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)토지는 공부상 지목이 목장용지이나 현황은 갈대 등이 자생하는 방치된 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-22sd2025.12.29 도달
25-12-22sd2025.12.22 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 산34 · 토지

목록 2 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건 부동산은

부동산 울산광역시 울주군 상북면 지내리 산34 · 45096㎡

부동산 울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1 · 6611㎡

부동산표시목록

공유자 박OO

공유자 방OO

공유자 주OO

공유자 황OO

교부권자 울OOOO OOO

채권자 주OOO OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-22 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1 · 목장용지 6611㎡ (이종련 지분 51439분의 8022)

26-10-22 · 울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1 · 6611㎡

당사자

채권자
주OOO OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1488m울산과학고등학교고등학교
  • 1498m울산과학고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7122만 ~ 8147만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
목장용지
소재지
울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1
감정가
9897만
최저가
6928만 (70%)
기일
26-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7122만 ~ 8147만중간 추정: 7537만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6928만 × 103~118% = 7122만 ~ 8147만울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,167건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.8~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2026년

울산광역시 울주군 진행 물건