경매· 상가
울산지법 2025타경13113-1
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
기일예정매각기일 D-19유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가23억 6720만542만/평· 감정가 33억 8171만 (70%)
담당계4계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 23억 6720만감정가 대비 70%
- 감정가
- 33억 8171만
- 최저 평당가
- 542만/평건물면적 기준 · 총액 23억 6720만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-19최저가 23억 6720만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1442.87㎡ (436.5평)
- 토지면적
- 715.00㎡ (216.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 2405만
- 담당계
- 4계 · 052-272-1550
건물 · 대지권
- 건물
- 1442.87㎡ (436.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 온양읍 148
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <울산온양e편한세상> 남서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건(1,3): 2필지 일단의 부정형의 토지이며, 근린생활시설 건부지임. 본건(2,4): 부정형의 토지이며, 지목 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건(1~4): 남서측으로 중로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건(1~3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 본건(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 건물감정평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일반철골구조 콘크리트지붕 지하1/지상4층 건으로서, 내.외벽: 판넬마감 등. 창호: 페어글라스 및 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
지하: 주차장임. 1~4층: 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
i) 임대관계: 미상임. ii) 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
목록
목록 1 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 토지
목록 2 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4 · 토지
목록 3 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5 · 토지
목록 4 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1 · 토지
목록 5 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
부동산의 표시1,3,5.- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리에
부동산 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 665㎡
부동산 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4 · 18㎡
부동산 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5 · 23㎡
부동산 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1 · 9㎡
부동산 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 일반철골구조 콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하층 335.42㎡ 1층 329.19㎡ 2층 324.62㎡ 3층 226.82㎡ 4층 226.82㎡
부동산표시목록
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
승계인 채OO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 대 665㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 대 665㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4 · 도로 18㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4 · 도로 18㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5 · 대 23㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5 · 대 23㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1 · 도로 9㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1 · 도로 9㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 일반철골구조 콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하층 335.42㎡ 1층 329.19㎡ 2층 324.62㎡ 3층 226.82㎡ 4층 226.82㎡
26-10-14 · 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148 · 일반철골구조 콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하층 335.42㎡ 1층 329.19㎡ 2층 324.62㎡ 3층 226.82㎡ 4층 226.82㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 29억 9670만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 230m망양마을518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 715, 725, 725(온산공단 경유), 울주06
- 327m온양이편한세상울주06, 울주06((남창고 경유)망양 출발)
- 335mLX하우시스518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 715, 725, 725(온산공단 경유), 울주06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
- 감정가
- 33억 8171만
- 최저가
- 23억 6720만 (70%)
- 건물면적
- 1442.87㎡ (436.5평)
- 기일
- 26-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 29억 9670만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-24 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-05-24 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-05-02 | 가압류 | 주식회사 와이에스이엔지 | 8800만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-06-16 | 가압류 | 울산신용보증재단 | 4870만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 24억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 6720만
- 매각비용
- 3550만
- 배당 가능액
- 23억 3169만
- 소유자 잔여
- 17억 5499만
울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경118162-1 · 아파트 · 온양읍2.3억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
- 270건 모두 보기