경매· 단독주택
울산지법 2026타경10000-1
울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081
기일예정매각기일 D-39유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6967만532만/평· 감정가 2억 4239만 (70%)
담당계7계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6967만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4239만
- 최저 평당가
- 532만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6967만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 7595만 ~ 1억 9767만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-39최저가 1억 6967만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 105.34㎡ (31.9평)
- 토지면적
- 410.00㎡ (124.0평)
- 제시외면적
- 24.40
- 보증금
- 1696만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9985만
- 담당계
- 7계 · 052-272-1550
건물 · 대지권
- 건물
- 105.34㎡ (31.9평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 상북면 1081
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-39) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리에 소재하는 순정못 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는자연취락지대로 단독주택,농경지,임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며,단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측 및 북동측으로 세로가 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
(가)본건 지상에 제시외건물 및 물건(기호 ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며,토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. (나)제시외건물 및 물건중 기호(ㄹ~ㅅ)은 현장조사시 임차인이 시공한 것으로 탐문조사되어 구분하여 평가하였으니(감정평가명세서 참조),소유권관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 ; 무늬판넬마감 등 창호 : 샷시창 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비,난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
(가)본건 지상에 제시외건물 및 물건(기호 ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였음. (나)제시외건물 및 물건중 기호(ㄹ~ㅅ)은 현장조사시 임차인이 시공한 것으로 탐문조사되어 구분하여 평가하였으니(감정평가명세서 참조),소유권관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 임차인이 거주하는 것으로 조사되었으며,자세한 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.20 기타 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 기타 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.06 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 토지
목록 2 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
본건 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 용도불상 1동
부동산 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 410㎡
부동산 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 80.94㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOO OOO
근저당권자 이OO
배당요구권자 밀OOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
유치권자 정OO
임차인 고OO
임차인 정OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 대 410㎡
26-10-20 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 대 410㎡
26-10-20 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 80.94㎡
26-10-20 · 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 80.94㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 1억 7400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7595만 ~ 1억 9767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081
- 감정가
- 2억 4239만
- 최저가
- 1억 6967만 (70%)
- 건물면적
- 105.34㎡ (31.9평)
- 기일
- 26-12-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6967만 × 104~116% = 1억 7595만 ~ 1억 9767만울산 주택 · 유찰 1회 낙찰 401건 — 중간값 108.9%, 사분위 103.7~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1억 7400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-12-26 · 상북농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-26 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 26-01-05 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 상북농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-11-05 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6967만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6712만
- 소유자 잔여
- 1억 3712만
울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경118162-1 · 아파트 · 온양읍2.3억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
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