울산지법 2026타경10085-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

678만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1334만

담당계

6계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼동면 1424-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 "삼동면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 상태로서 인근에 공장 및 사찰 등이 산재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일부는 차량출입 가능하나 일부는 맹지로서 차량 출입 불가능하며 일반적인 대중교통편은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지목이 대지은 방형에 유사한 나대지 상태이며 여타는 부정형으로 지목이 전 답 등 농경지는 토사를 적치한 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3)은 폭 약 7-8미터의 포장도로에 접하며 기호(4,9,10)는 폭 약4-5미터의 도로와 접하며 여타는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,7,8,9,10,11) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지 기호(6) 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지 및 지적도와 같이 하잠리 1428-5 및 1428-24 지상에 이동이 용이한 제시외 물건(컨테이너 경비실 및 수전설비 등)이 소재하나 평가은 하지 않았으면 인접 토지와 기호(9)지상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 배전반실)이 소재하여 평가하였으나 본 제시외 건물이 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되어 별도 감안한 평가은 하지 않았습니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,5,6,10)토지는 공부상 지목이 접 및 답이나 현황은 토사를 적치한 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1424-4

감정가

6789만

최저가

6789만 (100%)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음