창원지법 2012타경4974-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-03-28 경매접수
2. 12-03-29 경매개시결정
3. 12-06-18 배당요구종기
4. 16-01-19 5차 매각기일 · 최저가 4505만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.53㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 67만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

68.53㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

41

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '거북공원' 남동측 인근에 소재하는 플러스원 3층 301호 외 11개호(기호1∼12)로서, 주변은 시내노선상가지대로 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 306호, 4층 401호, 402호, 403호, 405호, 406호, 407호, 408호로서,<br /> 외 벽: 화강석마감 및 몰탈위페인팅마감,<br /> 내 벽: 내부인테리어 및 벽지도배, 타일붙임, 페인팅마감 등,<br /> 바 닥: 타일마감, 세멘노출 등, <br /> 창 호: 스테인레스창호 및 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 위락시설(M BAR)로 일괄 이용중임.<br />기호(3∼12): 공부상 용도가 근린생활시설이며, 기호(3)은 인근탐문에 의하면 직원숙소로 이용중이었던 것으로 조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 대로에 접하고, 서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(9M), 제1종지구단위계획구역 (중심상업용지), 대로2류(폭 30M∼35M)(접함), 보행자전용도로(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2)는 집합건물등기부등본상 2개의 호수(301호,302호)로 등재되어 있으나 집합건축물 대장등본상 2010.02.11일자로 합병되어 현황 1개의 호수(301호) 변경등재 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : <br />① 기호(1,2)에서 복도 일부를 칸막이 설치하여 창고로 사용중임.<br />② 현장조사시 일부호는 시건장치로 인해 동유형·유사형 건물의 구조, 관리사무소 및 인근탐문 사항, 외부관찰사항 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매참여시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 301호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 10 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 406호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 407호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 408호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 302호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 303호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 304호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 306호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 401호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 402호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 403호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 4층 405호 (외동,플러스원) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1 근린생활시설(유흥주점)이나 영업하지 않고 폐쇄되어 있음. 본건2 건축물대장상 본건1에 합병되어 현 하나의 근린생활시설 임. 본건3 목록상 근린생활시설이나 현 주거로 사용하고 있음. 본건4 사무실로 이용중임. 본건5 일시적 창고로 이용중임. 본건6,7 각 호실 경계벽 없이 하나의 사무실로 이용중임. 본건8,9,10,11,12 사무실로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사왕동

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단부산북부지사

교부권자

김○○

교부권자

부산광역시

교부권자

부산광역시북구청

교부권자

북부산세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

한국무역보험공사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사왕동

배당요구권자

한국무역보험공사

소유자

메가벅스주식회사

압류권자

국민연금공단북부산지사

압류권자

근로복지공단부산북부지사

압류권자

김○○

압류권자

부산광역시

압류권자

부산광역시북구청

압류권자

북부산세무서

유치권자

오○○

유치권자

주식회사왕동

임차인

(주)왕동(대표자:오○○)

임차인

김○○

임차인

김○○(상호:에버그린)

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

오○○(상호:세븐스타)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○(상호:펄스젬)

임차인

황○○

채권자

중소기업진흥공단

채무자겸소유자

앤테크놀러지주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 303호 (외동,플러스원) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 판매 및 영업시설 및 제2종근린생활시설 지하 1층 987.90㎡ 1층 972.95㎡ 2층 981.14㎡ 3층 981.14㎡ 4층 981.14㎡ 철근콘크리트조 68.530㎡

당사자

채권자

중소기업진흥공단

채무자

앤테크놀러지주식회사

소유자

메가벅스주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 310m · 임호초등학교 · 초등학교
• 389m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 394m · 임호중학교 · 중학교
• 451m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 474m · 경운중학교 · 중학교
• 493m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 548m · 가야중학교 · 중학교
• 679m · 경운초등학교 · 초등학교
• 751m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 774m · 봉명중학교 · 중학교
• 973m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 994m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
• 133m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
• 177m · 대동아파트 · 127
• 193m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 203m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 내외중앙로 41, 3층 303호 (외동,플러스원)

감정가

1억 1000만

최저가

4505만 (41%)

건물면적

68.53㎡ (20.7평)

기일

16-01-19

등기부현황

등기 기재 없음