창원지법 2021타경103903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-20 · 경매접수
2. 21-04-26 · 경매개시결정
3. 21-08-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 8억 5889만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14346.00㎡ (4339.6평)

제시외면적

없음

보증금

8588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1144만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

대동면 254-7 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

곽OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 4-10)은 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 "신암마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 및 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 2, 11-12)은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을회관" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1): 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2, 9-12): 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4-8): 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호 2, 11): 부정형 평지의 토지로서, "주거용"으로 이용중임. 기호 4-8, 10): 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호 9): 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 "전"으로 이용중임. 기호 12) : 부정형 평지의 토지로서, "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지이나 기호 9) 내부에 개설된 노폭 약3m의 내외의 시멘트 포장 임로와 접함. 기호 2): 본 건 서측 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호 4-8): 맹지임. 기호 9): 본 건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 10): 본 건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 11): 본 건 서측으로 노폭 약 3M 내외, 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 12): 본 건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 5-8, 10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> 기호 9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 기호 11-12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 12): 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-1, 3-2) 건물은 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 3-1, 3-2) 건물은 공부상 "상동면 매리 622-3, 622-5번지" 지상에 소재하나, 현황" 상동면 매리 622-3번지" 지상에 소재하며, 기호 3-1) 건물은 공부상 "목조 스레트지붕"이나, 현황"시멘트 블록조 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1, 4-10)은 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 "신암마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 및 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 2, 11-12)은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을회관" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1): 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2, 9-12): 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4-8): 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호 2, 11): 부정형 평지의 토지로서, "주거용"으로 이용중임. 기호 4-8, 10): 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호 9): 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 "전"으로 이용중임. 기호 12) : 부정형 평지의 토지로서, "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지이나 기호 9) 내부에 개설된 노폭 약3m의 내외의 시멘트 포장 임로와 접함. 기호 2): 본 건 서측 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호 4-8): 맹지임. 기호 9): 본 건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 10): 본 건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 11): 본 건 서측으로 노폭 약 3M 내외, 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 12): 본 건 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 5-8, 10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> 기호 9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 기호 11-12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 12): 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3-1, 3-2) 건물은 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 3-1, 3-2) 건물은 공부상 "상동면 매리 622-3, 622-5번지" 지상에 소재하나, 현황" 상동면 매리 622-3번지" 지상에 소재하며, 기호 3-1) 건물은 공부상 "목조 스레트지붕"이나, 현황"시멘트 블록조 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-56 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 상동면 매리 622-2 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 김해시 상동면 매리 622-7 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-3 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-11 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 매리 622-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 동북로473번길 155-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-27 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-38 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-39 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-42 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-43 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-48 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

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0

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0

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0

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0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

기호1,9 토지 일부 지상에 장군차나무 등 식재되어 있고 임도가 개설되어 있으며 기호9 일부 지상에 소유자 곽종규 소유의 건설 자재와 공구 등 있음. 기호2,11토지는 일단의 대이며 위지상 기호3 제시건물(나) 외에

경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 · 1981㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 622-3 · 473㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 622-3

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-27 · 7028㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-38 · 5400㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-39 · 1917㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-42 · 3139㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-43 · 5488㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-48 · 12365㎡

경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-56 · 4㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 622-2 · 334㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 622-7 · 9㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

상OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

곽OO

공유자

손OO

공유자

엄OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 · 전 1981㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 · 전 1981㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-48 · 임야 12365㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 산38-48 · 임야 12365㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 고암3반 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B
• 133m · 고암3반 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B
• 473m · 신촌 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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