창원지법 2015타경5183-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-04-13 경매접수
2. 15-04-14 경매개시결정
3. 15-07-06 배당요구종기
4. 16-02-23 4차 매각기일 · 최저가 9억 9744만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2099.40㎡ (635.1평)

토지면적

3184.00㎡ (963.2평)

제시외면적

1049.70

보증금

9974만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4000만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

2099.40㎡ (635.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 80-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리소재 안곡마을 남측 인근에 위치하며 부근은 농경<br />지, 취락, 중.소규모의 공장등이 혼재하여 대체적인 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지(기호1)까지 차량접근 가능하며 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고 평탄한 하게 조성된 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 공업용<br />건부지, (기호2)토지는 지목 "답" 이나, 현황 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1)토지 북서측으로 차량접근 가능한 세로를 진입로로 이용중이나, 진입로 부분의<br />지목, 소유권등은 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.<br />(기호2)토지는 지적도상 맹지이고, (기호1)토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건토지공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법><br />배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률><br />※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이<br />소재하는바, 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 경매진행시 소유권관계등 재확<br />인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(기호2) 토지는 지목 "답" 이나, 현황 공업용으로 이용중인바, 용도적 적법성 여부<br />는 불분명하므로 입찰시 유의하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 기재사항없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서<br /><br />외벽: 판넬등 마감. <br />내벽: 판넬등 마감.<br />천정: 트러스위 판넬등 마감.<br />바닥: 하더너 마감.<br />창호: 샤시창호임. <br /><br /><br />(나) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서<br /><br />외벽: 판넬등 마감.<br />내벽: 타일, 판넬등 마감.<br />천정: 텍스등 마감.<br />바닥: 타일등 마감.<br />창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)(다): 공장<br />(나): 사무실, 화장실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재탐지경보설비등이 되어있으며, (기호 나)건물은 온수설비, 급배수설비, 위생설비등<br />이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중(기호 가) 건물은 (제시외건물 ㄱ)과 현황 1동 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 기재사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 80-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로492번길 26-2 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로492번길 26-2 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 80-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호1,4 토지는 일단지의 공장용지이며 위 지상 기호2,3 제시건물 외에 제시외 건물 (ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층(공장,에이동 공장 증축부분) (ㄴ) 일반철골구조 판넬지붕 단층(공장,에이동과 비동 연결부분) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(콤프레샤실,에이동 공장 벽체이용) (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실, 에이동 사무실 벽체이용) 과 이동이 용이한 컨테이너 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

부윤산기주식회사

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단김해지사

교부권자

김○○

교부권자

창원시진해구상하구과

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사경남은행

배당요구권자

전○○

소유자

강○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김해세무서

압류권자

김○○

유치권자

손○○

임금채권자

선정당사자 방용식

임차인

혜성산기 주식회사

채권자

주식회사부산은행

채권자

한국자산관리공사(변경전: 주식회사부산은행)

채무자겸소유자

부윤산기주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-02-23 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 80-1 · 공장용지 2930㎡
• 16-02-23 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로492번길 26-2 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 426.75㎡ 부속 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 사무실 1층 193.24㎡ 2층 195.44㎡ 제시외-공장 일반철골구조판넬지붕단층 252㎡ -공장 벽체이용철골조판넬지붕단층 296㎡ -기계실 판넬조판넬지붕단층 6㎡ -기계실 판넬조판넬지붕단층 1.7㎡ -기계기구 OVER HAED CRANE 3대 -기계기구 OVER HAED CRANE 4대㎡ -기계기구 수변전설비 1식㎡
• 16-02-23 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로492번길 26-2 (비동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 494㎡
• 16-02-23 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 80-5 · 답 254㎡

당사자

채권자

선정당사자 방용식 외 2

채무자

부윤산기주식회사

소유자

강점순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 126m · 안곡경로당 · 한림버스1
• 261m · 안곡 · 59-1A
• 305m · 중리 · 59-1A, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 한림면 안곡리 80-1

감정가

19억 4813만

최저가

9억 9744만 (51%)

건물면적

2099.40㎡ (635.1평)

기일

16-02-23

등기부현황

등기 기재 없음