창원지법 2015타경9758-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

가락로332번길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 576

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 소재 "가동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의<br />공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 관내 도로망 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공업용건부지로 이용중이며, 일부 "구거"<br /> 입니다.<br />기호(3):남서측 도로와 비교적 평탄하게 조성한 토지로 현황 "도로" 및 일부 "구거" 입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(3):노폭 약5미터 내외의 도로에 속합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3):계획관리지역, 자연취락지구, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3)은 공부상 지목이 "공장용지, 답"이나, 현황 기호(1)은 일구 "구거", 기호(3)은 "도로" 및 일부 "구거"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):조적조 대골스레트지붕 단층건으로,<br /> 벽체:몰탈위페인팅마감,<br /> 바닥:콘크리트 등 마감,<br /> 창호:새시창구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):공장(창고용도)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2):기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물{기호(ㄱ):조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약2.9㎡}이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물은 귀 제시목록상 구조가 "경량철골조"이나 현황 "조적조"입니다.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 공장(180㎡) 및 사무실(15㎡)로 용도별로 면적이 구분되어 있으나 현황 1동의 공장(창고용도)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한라비발디<br />104동 제8층 제801호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4):철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내 제8층 제801호로서,<br /> 외벽:몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽:벽지 및 타일 등 마감,<br /> 창호:새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체 지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "공동주택" 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부 및 인접한 동유형, 유사형 건물의 내부구조, 인근 탐문사항, 외부관찰사항 등을 고려하여 건물의 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등을 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 가락로332번길 13, 제104동 제8층 제801호 (구산동,한라비발디)

감정가

3억 1700만

최저가

2억 5360만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

16-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음