창원지법 2015타경10437-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

300.30㎡ (90.8평)

제시외면적

없음

보증금

2257만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1787만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

번화1로84번길

건물 · 대지권

건물

300.30㎡ (90.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 72-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 “장유IC” 남서측 인근에 위치하는 탑스코아 기호1 (2층 205호), 기호2 (2층 206호)로서, 주변은 대규모아파트단지, 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성된 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건내 2층 205호 및 206호로서,<br />외 벽: 알미늄판넬마감 등,<br />내 벽: 페인팅 및 합판, 도배 등,<br />창 호: 복층유리 및 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 공부상 용도가 근린생활시설(의원)로서 현장조사시 공실상태인 것으로 탐문 조사되며, 기호1,2는 현황 별도의 경계내벽없이 일괄하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가각정리된 정방형의 평지로서 "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류에 접하고, 북동측 및 남동측으로 중로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20M∼25M)(접함), 중로3류(폭 12M∼ 15M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 상가관리사무실 및 주변인 등의 탐문에 의하면 공실상태인 것으로 조사되며, 정확한 임대관계는 재확인을 요함.<br />나. 기타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 번화1로84번길 28, 2층205호 (대청동,탑스코아)

감정가

4억 4100만

최저가

2억 2579만 (51%)

건물면적

300.30㎡ (90.8평)

기일

16-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음