창원지법 2015타경10741-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

5341만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

상동면 838

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 농경지 및 중.소규모 공장 등이 산재하는 농경지대로서 제반 입지조건<br /> 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히, 부정형 완경사지로서, 농경지"전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히, 지적도상 맹지로서 인접지를 이용하여 출입하나, 기호 2, 3 토지의 북측으로<br /> 중로1류의 도로개설을 위한 토목공사 진행중에 있으나 현황 고저차로 인해 본건으로<br /> 의 직접적인 출입은 불가능할것으로 추정됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상<br /> 기호 1 : 계획관리지역(2014-10-24), 영농여건불리농지<농지법>, 공장설립승인지역<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임.<br /> 기호 2 : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),<br /> 영농여건불리농지<농지법>, 도로구역(2007-10-25)<도로법>, 접도구역<br /> (2007-10-25)<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임.<br /> 기호 3 : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),접<br /> 도구역(2007-10-25)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2, 3 지상에 복숭아나무(약7-10년생/약3주), 산딸기나무(약3-5년생/약40주)<br /> 및 감나무(약7-10년생/약3주) 등이 식재 되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지의 지목이 의뢰목록상 "임야"이나 현황"전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 김해시 상동면 우계리 838

감정가

352만

최저가

225만 (64%)

기일

16-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음