와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

창원지법 2015타경10888-1

경상남도 김해시 삼계중앙로 35, 7층706호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3200만371만/평· 감정가 4000만 (80%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2015타경10888-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3200만감정가 대비 80%
감정가
4000만
최저 평당가
371만/평건물면적 기준 · 총액 3200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3273만 ~ 3539만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
28.50㎡ (8.6평)
제시외면적
없음
보증금
320만 (최저가의 10%)
청구금액
300만
도로명주소
삼계중앙로

건물 · 대지권

건물
28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
삼계동 1489-8
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "구지마을3단지푸르지오아파트" 북측 인근<br />에 위치하는구분건물 (가)7층 706호이며, 주위는 업무시설, 상업용빌딩, 근린<br />생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 (가)7층 706호로서,<br />외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감 등.<br />내 벽 : 타일마감 등.<br />창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 탐문조사되나 현장조사시 폐문부재로서 <br />내부 이용상태는 확인하지 못하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,냉난방설비 및 기타설비 : 제반 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, <br />가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, <br />승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 집합건축물대장상 용도가 "오피스텔" 이며, 인근 탐문조사시<br /> "주거용 오피스텔" 로 이용중인 것으로 조사되어지며, 현장조사시 폐문부재로서<br /> 내부 이용상태는 확인하지 못하였는 바, 경매진행시 업무에 참고 및 유의하시<br />기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-06-10mg—
16-01-06sd2016.01.11 도달
15-10-21sd2015.11.05 도달
15-09-23sd2015.09.27 수취인불명
15-09-03sd2015.09.09 수취인불명
15-08-20sd2015.08.25 도달
15-08-20sd2015.08.24 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 35, 7층706호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

오피스텔

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자 김○○

채권자 박○○

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-03-24 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 35, 7층706호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지하 2층 180.09㎡ 지하 1층 837.81㎡ 1층 741.51㎡ 2층 741.51㎡ 3층 741.51㎡ 4층 741.51㎡ 5층 741.51㎡ 6층 741.51㎡ 7층 580.47㎡ 8층 580.47㎡ 9층 580.47㎡ 10층 580.47㎡ 철근콘크리트조 28.5㎡

당사자

채권자
박종수
채무자
강충길
소유자
강충길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 329m화정초등학교초등학교
  • 360m화정초등학교초등학교
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버스

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  • 197m장신대역1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
  • 208m북부동 행정복지센터122
  • 223m북부동행정복지센터1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3273만 ~ 3539만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 김해시 삼계중앙로 35, 7층706호
감정가
4000만
최저가
3200만 (80%)
건물면적
28.50㎡ (8.6평)
기일
16-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3273만 ~ 3539만중간 추정: 3340만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 83.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3200만 × 102~111% = 3273만 ~ 3539만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2016년

경상남도 김해시 진행 물건