창원지법 2015타경11829-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-09-08 경매접수
2. 15-09-09 경매개시결정
3. 15-11-30 배당요구종기
4. 16-07-20 3차 매각기일 · 최저가 3억 2704만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

373.06㎡ (112.9평)

제시외면적

없음

보증금

3270만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

인제로188번길

건물 · 대지권

건물

373.06㎡ (112.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

188

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김해시 어방동 소재 "어방시영아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 인제<br /> 대학교 주변 상업지대로서 일반 상가, 숙박시설 등이 혼재하고 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통도 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 지하1층 108호 및 지하1층 102호로서,<br /> 외벽 : 알미늄복합판넬, 몰탈위페인트,<br /> 내벽 및 천정 : 적벽돌, 벽지 등 인테리어,<br /> 바닥 : 타일마감,<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 지하1층 108호 및 지하1층 102호는 PC방(상호:힐튼게임랜드 요기PC방)으로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,<br /> 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 20M 폭, 남측으로 약 8M 폭의 아스콘포장도로와 접하고, 서측으로 약<br /> 8M 폭의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8M-<br /> 10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 기호1은 지하1층 108호 전유면적 225.62㎡, 기호2는 지하1층<br /> 102호 전유면적 373.06㎡이나 분할, 합병 등의 과정을 거쳐 기준시점 현재 집합<br /> 건축물대장상에는 지하1층 108호 전유면적 231.34㎡, 지하1층 102호 전유면적 <br /> 310.62㎡, 지하1층 103호 전유면적 57.72㎡로 등재되어 있음(별지 제시목록상의<br /> 호별배치도 및 현재의 집합건축물대장상의 호별배치도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기타 : 본건은 북측 도로에서 보면 지하1층이나 남측 도로에서 보면 지상1층<br /> 처럼 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로188번길 6, 지하1층108호 (어방동,힐튼타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로188번길 6, 지하1층102호 (어방동,힐튼타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2: 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

김해세무서

교부권자

김○○

교부권자

김해시교통관리과

교부권자

김해시환경관리과

교부권자

수영세무서

근저당권자

재송동새마을금고

압류권자

김○○

압류권자

김해시교통관리과

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-20 · 경상남도 김해시 인제로188번길 6, 지하1층102호 (어방동,힐튼타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 영업 및 판매시설, 교육연구 및 복지시설 1층 785.53㎡ 2층 852.14㎡ 3층 852.14㎡ 4층 852.14㎡ 5층 852.14㎡ 6층 800.26㎡ 7층 619.77㎡ 8층 800.26㎡ 9층 800.26㎡ 10층 800.26㎡ 11층 800.26㎡ 12층 738.31㎡ 13층 643.22㎡ 14층 527.18㎡ 15층 411.90㎡ 지하1층 943.20㎡ 지하2층 896.19㎡ 철근콘크리트조 373.06㎡

당사자

채권자

강민규

채무자

김동광

소유자

김동광

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 511m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 512m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 533m · 의생명공학관
• 589m · 신어중학교 · 중학교
• 623m · 신어중학교 · 중학교
• 625m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 646m · 신어초등학교 · 초등학교
• 672m · 신어초등학교 · 초등학교
• 821m · 어방초등학교 · 초등학교
• 996m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1024m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1043m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 77m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 176m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 239m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 332m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 373m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 인제로188번길 6, 지하1층102호 (어방동,힐튼타워)

감정가

5억 1100만

최저가

3억 2704만 (64%)

건물면적

373.06㎡ (112.9평)

기일

16-07-20

등기부현황

등기 기재 없음