창원지법 2015타경13290-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

818.79㎡ (247.7평)

토지면적

1845.00㎡ (558.1평)

제시외면적

194.40

보증금

7644만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 181만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

818.79㎡ (247.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

한림면 544

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 김해시 한림면 안하리 소재 "안하농공단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농공단지 및 중소규모 공장이 혼재하여 있는 지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황<br /><br />① 기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 "공장용지"임.<br />② 기호(3) : 부정형 평지로서, 현황 대부분 "공장마당"으로 이용중이며, 일부 "도로"임.<br /><br />나. 인접 도로상태<br /> <br />① 기호(1) : 지적도상으로는 동측 및 북측으로 도로와 접하여 있으나, 현황 기호(3)과 일단으로 1200-12번지(지목:답, 소유자:경상남 도) 일부에 소재하는 진입로를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연결되어 있으며, 이를 통하여 진출입하고 있음.<br />② 기호(3) : 본건 일부가 동측소재 노폭 4.5m내외의 막다른 도로이며, 현황 1200-12번지(지목:답, 소유 자:경상남도) 일부에 소재하는 진입로를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연결되어 있으며, 이를 통하여 진출입하고 있음.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상제한상태<br /><br />기호(1,3) : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임.<br /><br /><br />라. 제시목록외의 물건<br /><br /> 기호(1) 지상에 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.<br /><br />마. 공부와의 차이<br /><br /> 기호(3) 의 귀 제시목록상 지목은 "도로"이나, 현황 대부분 "공장마당"으로 이용중이며, 일부 "도로"임.<br /><br /><br /><br /><br />바. 기타참고사항<br /><br /> 기호(1,3)의 정확한 지적경계에 관하여는 전문적인 측량을 요함.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br />① 기호(2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽 체 : 하단부 조적위 상단부 판넬 마감.<br /> 주기둥 : H-Beam 400x200m/m.<br /> 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br /> 천 정 : 철골트러스위 판넬마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br /><br />② 기호(2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 아스타일, 벽지, 텍스, 타일, 비닐쉬트 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임. <br /> <br />③ 기호(2-다) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 몰탈, 리빙보드 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임. <br /> <br />④ 제시외 건물<br /> 기호(ㄱ) 철골조 및 파이프조 천막지붕 단층(창고)임.<br /> <br /><br /> 나. 이용상태 <br /> 기호(2-가)는 공장, 기호(2-나)는 사무실 등, 기호(2-다)는 화장실, 샤워실임. <br /><br />다. 설비내역<br /> 기본적인 위생설비, 급배수설비, 케이블트레이, 화재발신기 구비되어 있음.<br /><br />라. 부합물 및 종물<br /> -<br /> <br /><br /><br />마. 공부와의 차이<br /> 없음.<br /><br />바. 기타참고사항<br /> 없음.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소<br /> 기계기구(1-4,9)는 기호(2-가) 및 제시외 건물(ㄱ) 내부 또는 인접필지상에 소재함.<br /><br />나. 현상 및 관리상태<br /> 외관상 현상 및 관리상태 보통시되나, 기계기구(4,9)는 기준시점 현재 가동하지 않고 있는 것으로 <br /> 조사되는 바 정상가동 여부에 관하여는 별도 확인 요하오니 참고바람.<br /><br />다. 귀 제시목록과의 차이<br /> ① 기계기구(3)은 타지상(1200-12번지)에 설치되어 있음.<br /> ② 기계기구(4)의 경우 목록 중 일부(방진구 등) 소재불명임. <br /><br />라. 기타 참고사항<br /> 기계기구(5-8)은 기계기구(1-4)의 목록중복상태임.<br /> <br />더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없음.<br /><br /> <br /> <br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 한림면 안하리 544

감정가

11억 9452만

최저가

7억 6449만 (64%)

건물면적

818.79㎡ (247.7평)

기일

16-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음