와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

창원지법 2015타경14194-29

경상남도 김해시 번화1로56번길 30, 7층709호 (대청동,에코스타뷰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5312만579만/평· 감정가 8300만 (64%)

담당계5계055-239-2115(구내:2115)

창원지법 2015타경14194-29 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5312만감정가 대비 64%
감정가
8300만
최저 평당가
579만/평건물면적 기준 · 총액 5312만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5561만 ~ 6273만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
30.34㎡ (9.2평)
제시외면적
없음
보증금
531만 (최저가의 10%)
청구금액
3506만
담당계
5계 · 055-239-2115(구내:2115)
도로명주소
번화1로56번길

건물 · 대지권

건물
30.34㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
대청동 317-4
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동에 소재하는 "에코스타뷰" 2층213호外 9개호로서,<br /> 주변은 오피스텔, 상가 및 근린시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반<br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 중 단위세대로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하 및 기계식<br /> 주차장, 지역난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의<br /> 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서 』상 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역<br /> (중심상업), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

기호1(213호),기호2(309호),기호5(613호),기호8(807호)은 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호3(411호),기호4(612호),기호6(711호),기호7(712호),기호9(811호),기호10(812호)은 출입문 잠금으로 내부 미확인.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거기호1전부500만원약1년전 ~ 현재
이○○주거기호2전부500만원2015년 8월 10일 ~ 1년
권○○주거점유관계조사서 기타란 참조미 상미 상
김○○주거기호5전부200만원2015년 11월 30일 ~ 1년
정○○주거기호8전부200만원2015년 10월경 ~ 1년

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 정○○

가압류권자 주식회사세경

교부권자 국민건강보험공단김해지사

교부권자 김해세무서

근저당권자 김○○

근저당권자 박○○

근저당권자 사상중앙새마을금고

근저당권자 서부새마을금고

근저당권자 우○○

근저당권자 재송동새마을금고

근저당권자 제○○

배당요구권자 윤○○

배당요구권자 하나카드 주식회사

압류권자 김해세무서

임차인 PIAO ZHE(정성무역)

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 손○○

임차인 오○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 홍○○

임차인 황○○

전세권자 엄○○

채권자 주식회사 세경

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-09 · 경상남도 김해시 번화1로56번길 30, 7층709호 (대청동,에코스타뷰) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종,제2종근린생활시설 지하층 740.5㎡ 1층 658.16㎡ 2층 559.8㎡ 3층 559.8㎡ 4층 559.8㎡ 5층 559.8㎡ 6층 559.8㎡ 7층 559.8㎡ 8층 500.07㎡ 철근콘크리트구조 30.34㎡

당사자

채권자
주식회사 세경
채무자
박일용 외 1
소유자
박일용 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 490m대청초등학교초등학교
  • 515m삼문초등학교초등학교
  • 549m대청중학교중학교
  • 648m김해대청고등학교고등학교
  • 715m김해대청고등학교고등학교
  • 838m삼문고등학교고등학교
  • 872m석봉초등학교초등학교
  • 891m능동초등학교초등학교
  • 892m월산초등학교초등학교
  • 953m능동중학교중학교
  • 979m장유고등학교고등학교
  • 1016m주석초등학교초등학교

버스

  • 46m장유스포츠센터97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
  • 201m재영프라자사거리25, 26
  • 256m메가병원21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
  • 260m메가병원26
  • 286m젤미마을26

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5561만 ~ 6273만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 김해시 번화1로56번길 30, 7층709호 (대청동,에코스타뷰)
감정가
8300만
최저가
5312만 (64%)
건물면적
30.34㎡ (9.2평)
기일
16-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5561만 ~ 6273만중간 추정: 5869만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5312만 × 105~118% = 5561만 ~ 6273만경남 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 467건 — 중간값 110.5%, 사분위 104.7~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.8% — 이 감정가 8300만 기준 약 5793만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2016년

경상남도 김해시 진행 물건