창원지법 2015타경52547-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9620.00㎡ (2910.0평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

5110만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진영읍 129

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 ‘우곡(서천)저수지’ 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 저수지, 임야, 군기관 등으로 형성된 농경 및 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 비교적 시외곽에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통이하 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3 : 서하향 경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 무성한 자연림상태이며, 본건 및 인접지 경계 지상에 연고미상의 제시외분묘 수기가 소재함.<br />기호 2 : 서하향 경사지내 사다리형의 토지로서 자연림상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3 : 지적도상 맹지로서, 서측으로 인접지를 사이에 두고 노폭 약 5∼8미터내외 도로가 소재함.<br />기호 2 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1∼3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2015-07-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2680만 ~ 3493만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 김해시 진영읍 우동리 산129

감정가

2597만

최저가

2597만 (100%)

기일

16-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음