창원지법 2016타경765-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1549.50㎡ (468.7평)

토지면적

3436.00㎡ (1039.4평)

제시외면적

490.50

보증금

1억 1394만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3221만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

1549.50㎡ (468.7평) · 공장용지

대지권

상동면 590

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재 ‘선창마을’ 내에 위치하고 있으며, 주변은 중·소 규모의 공장 및 축사, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,4,5 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 북서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성하되 일부 석축을 쌓아 계단식 으로 조성한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.<br />기호4,5 : 북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 서측으로 노폭 약 6미터내외 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 2∼3미터내외 도로에 접함.<br />기호4,5 : 본건 동측으로 노폭 약 2∼3미터내외 도로에 속함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,5 공히 계획관리지역, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, [추가기재]하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,3 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 하부 조적위 몰탈위페인팅 및 상부 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 하드너마감 등,<br /> 창 호: 상하2열 새시단창임. <br /><br />기호2-1 경량철골구조 불연판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 판넬마감 및 판넬위 도배 및 타일붙임 등,<br /> 천 정: 텍스마감 등,<br /> 바 닥: 타일마감 등,<br /> 창 호: 새시단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3: 공장, 기호2-1: 사무실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2,3: 전기설비, 화재경보설비, 무동력환풍장치 등 되어있음. <br />기호2-1: 전기설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2,3건물은 공부상 별동의 건물이나 현황 제시외건물 기호(ㄱ)을 사이에 두고 일괄하여 한동의 건물로 사용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄱ)은 천정 일부 누수현상이 있는 것으로 확인됨.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 상동면 감노리 590

감정가

17억 8042만

최저가

11억 3947만 (64%)

건물면적

1549.50㎡ (468.7평)

기일

16-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음