창원지법 2016타경796-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-19 경매접수
2. 16-01-27 경매개시결정
3. 16-04-18 배당요구종기
4. 16-11-10 2차 매각기일 · 최저가 8억 9469만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2888.00㎡ (873.6평)

제시외면적

없음

보증금

8946만 (최저가의 10%)

청구금액

75억 6965만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

한림면 1278

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "빙그레삼거리" 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 중소규모의 공장지대(토지 기호7-11 부근은 골재야적장 등임)로서, 주위환경<br /> 은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 <br /> 기호1-5 : 일단의 유사 사다리형의 토지로서 인접지와 동고평탄하며 "공장"부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호6 : 좁은 장방형으로 대체로 평탄하며 나지상태임.<br /> 기호7-11 : 필지별로 사다리형 내지 부정형으로 평탄하며, 기호7,8은 일부 현황이<br /> 구거 및 법면이고, 기호7-11 토지 전체는 골재 등의 야적장으로 이용<br /> 중임.<br /> 2)인접 도로상태 등<br /> 기호1-5 : 일단지로서 남측으로 약 9m 내외폭의 포장도로와 접함.<br /> 기호6 : 서측으로 약 5m 내외폭의 포장도로와 접함.<br /> 기호7-11 : 서측으로 약 5m 내외폭의 포장도로와 접함.<br /> 3)토지이용계획 및 제한상태<br /> 기호1-6 : 계획관리지역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 하천에관한<br /> 사항건설과 하천계 별도확인.<br /> 기호7 : 계획관리지역, 도로구역(2014-08-28), 접도구역(2014-08-28), 공장설립<br /> 승인지역, 배출시설설치제한지역, 하천에 관항 사항 건설과 하천계 별도<br /> 확인.<br /> 기호8 : 계획관리지역(2014-11-06), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-08-28)(저촉),<br /> 도로구역(2014-08-28), 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호9 : 계획관리지역(2014-11-06), 자연녹지지역, 도로구역(2014-08-28), 접도<br /> 구역(2014-08-28), 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 하천에<br /> 관한 사항 건설과 하천계 별도확인.<br /> 기호10 : 계획관리지역(2014-11-06), 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2014-<br /> 08-28)(저촉), 도로구역(2014-08-28), 접도구역(2014-08-28), 공장<br /> 설립승인지역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호11 : 계획관리지역(2014-11-06), 자연녹지지역, 접도구역(2014-08-28), <br /> 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.<br /> 4)기타 참고사항<br /> 임대관계 : 미상임.<br /> 기타 : 없음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조<br /> 기호12-가, 기호12-나 : 철골조 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인일:2003.09.01)<br /> 이고,<br /> 기호12-다 : 철골조 그라스울판넬지붕 단층 건물(사용승인일:2003.09.01)로서,<br /> -내.외벽 : 하부 콘크리트위 판넬잇기 마감,<br /> -천장 : 철골트러스위 칼라시트 및 판넬잇기,<br /> -주H-B : 400x300<br /> -층고 : 약 11m<br /> -창호 : 새시창임.<br /> 기호12-라 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물(사용승인일:2003.09.01)로서,<br /> -외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감,<br /> -내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감, 일부 목재 붙임,<br /> -창호 : 새시창임.<br /> 2)이용상태<br /> 기호12-가,-나,-라 : 공히 공장으로 이용중임.<br /> 기호12-라 : 1층-접견실, 식당, 휴게실, 남.여 탈의실, 남.여 화장실 등으로<br /> 이용중임.<br /> 2층-사무실, 접견실, 사장실, 주방, 화장실 등으로 이용중임.<br /> 3)설비내역<br /> 기호12-라 : 기본 위생설비, 급.배수설비, 전기온수보일러(사무동) 등이 되어 <br /> 있음.<br /> 4)부합물 및 종물<br /> 후첨 "건물개황도" 참조 : 실측사정하여 제시외건물로 평가하였음.<br /> 5)공부와의 차이<br /> 없음.<br /> 6)기타 참고사항(임대관계 및 기타)<br /> 임대관계-미상임.<br /> 기타-없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 관리상태 및 현상은 보통정도임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가)임대관계 : 미상임.<br /> 나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1279-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1279-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-19 · 토지 · 잡종지
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• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-26 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-28 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1279 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1~5 토지는 일단의 공장용지이며 위 지상 기호12 제시건물 외에 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층(공장) (ㄴ) 철골조 칼라강판지붕 단층(공장) (ㄷ) 컨테이너하우스(이동형 경비실) (ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층(공장) (ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층(숙소외,사무동 옥상소재)과 이동이 용이한 컨테이너 형태의 사무실과 창고 소재함. * 이동이 용이한 컨테이너 형태의 사무실과 창고는 임차인들 소유로 조사됨. 기호6,11 토지는 잡종지 상태이며 11토지상에 소유불명의 컨테이너와 굴삭기 소재함. 기호7~10 토지는 골재 야적장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

동원피엔시 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

케이비국민카드

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

공유자

대한민국

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김해지사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신화철강주식회사

근저당권자

주식회사경남은행

배당요구권자

동원피엔시 주식회사

배당요구권자

신화철강 주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

배당요구권자

홍○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

박○○

임금채권자

배○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차인

김○○

임차인

덕흥건설 주식회사

임차인

엄○○

임차인

이○○(전차인)

임차인

임○○

임차인

최○○

지상권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행 주식회사

채권자

에이피제4씨유동화전문 유한회사(양도전 농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

주식회사 신라하이텍

채무자겸소유자

파산자 주식회사신라하이텍의 파산관재인 변호사김창수

임차인현황

매각공고

• 16-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278 · 잡종지 1266㎡
• 16-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-8 · 잡종지 1622㎡

당사자

채권자

근로복지공단 외 6

채무자

주식회사 신라하이텍 외 1

소유자

주식회사 신라하이텍 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 신기마을 · 15A, 15B, 도시형3, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278

감정가

11억 1836만

최저가

8억 9469만 (80%)

기일

16-11-10

등기부현황

등기 기재 없음