창원지법 2016타경1324-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-29 경매접수
2. 16-02-01 경매개시결정
3. 16-04-25 배당요구종기
4. 16-07-20 2차 매각기일 · 최저가 110억 6108만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

13855.59㎡ (4191.3평)

토지면적

16113.00㎡ (4874.2평)

제시외면적

4974.15

보증금

11억 610만 (최저가의 10%)

청구금액

83억 4163만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

13855.59㎡ (4191.3평) · 공장용지

대지권

진례면 1041-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 ‘양동저수지’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 중·소규모의 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ‘개동제3저수지’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중·소 규모의 공장 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호5.6 : 남동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필일단의 부정형의 토지 로서, 남측 인접지인 기호8 토지 대비 고지이며, 일단의 공업용건부지로 이용중이고, 남서측 일부 타인점유중임.<br />기호8 : 남동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 잡종지 상태(주차장 등)임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1 : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.<br />기호4 : 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 본건 남측으로 점용사용중인 복개된 구거부지를 통하여 약 9∼10미터 내외 도로로 진출입이 가능하고, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로가 소재함.<br />기호2 : 본건이 노폭 약 10미터내외 도로에 속함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호5,6,8 공히 동측으로 노폭 약 6미터내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호5,6,8 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, [추가기재]하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인이며, 기호8은 준보전산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 공히 계획관리지역, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, [추가기재]하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호8은 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 관할관청 확인 결과 기호1토지 및 기호4토지 사이의 구거부지(1446-23번지, 1457번지) 일부를 점용허가를 득하여 진입도로로 사용중인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.<br />나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호7,7-1 경량철골조 및 철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 하부 조적위 몰탈위페인팅 및 상부 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 하드너 및 에폭시마감 등,<br /> 창 호: 알루미늄새시단창임. <br /><br />기호7-2 경량철골조 판넬지붕 2층건으로,<br /> 벽 체: 판넬마감 등,<br /> 천 정: 텍스마감 등,<br /> 바 닥: 각종 타일 및 장판지마감 등,<br /> 창 호: 새시단창 및 일부 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호2 철골조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 벽 체: 하부 문양콘크리트 및 상부 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 에폭시, 타일, 장판지 등 마감, <br /> 천 정: 철골위데크노출, 텍스, 벽지도배 등,<br /> 창 호: 알루미늄 복층창 및 하이새시 이중창 등. <br /><br />기호2-1 철골조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 복합판넬마감,<br /> 내벽 및 천정: 보드위 벽지도배 및 시트인테리어, 텍스, SMC 등,<br /> 바 닥: 타일마감 등,<br /> 창 호: 알루미늄 복층창임. <br /> <br />기호2-2 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 내부 일부 중층구조이며, <br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 콘크리트 마감, <br /> 창 호: 새시창 등.<br /> <br />기호2-3 경량철골조 불연판넬지붕 단층건으로, <br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 콘크리트 마감, <br /> 창 호: 새시창 등. <br /> <br />기호2-4 벽돌조 슬라브지붕 단층건으로, <br /> 외 벽: 타일붙임 등,<br /> 내벽 및 천정: 페인팅 및 타일마감 등, <br /> 창 호: 새시창 등.<br /> <br />기호2-5 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로, <br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 창 호: 새시창 등. <br /> <br />기호2-6 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로, <br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 창 호: 새시창 등. <br /> <br />기호2-7 철골조 그라스울판넬지붕 2층건으로, 2층은 현황 중층구조이며,<br /> 벽 체: 하부 문양콘크리트 및 상부 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 에폭시 및 철판마감 등, <br /> 창 호: 알루미늄 복층창 등. <br /> <br />기호3 철골조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 벽 체: 하부 문양콘크리트 및 상부 판넬잇기 등,<br /> 바 닥: 에폭시코팅 등 마감, <br /> 천 정: 철골위 데크노출 등,<br /> 창 호: 알루미늄 복층창 등. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호7,7-1: 공장 및 창고, <br />기호7-2: 1층 - 사무실, 식당, 창고 등,<br /> 2층 - 교육장, 기숙사 등.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호2: 1층 - 공장, 2층 - 공장 및 식당, 3층 - 숙소. <br />기호2-1: 1∼3층 공히 사무실 등.<br />기호2-2: 창고.<br />기호2-3,2-5: 기계실.<br />기호2-4: 경비실.<br />기호2-6: 펌프실.<br />기호2-7: 1층 - 공장, 2층 - 창고.<br />기호3: 1.2층 공히 공장임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호7,7-1: 기본적인 전기설비, 화재설비, 소방설비 등 되어있음. <br />기호7-2: 기본적인 전기설비, 위생설비, 전기난방(2층) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호2,3: 기본적인 전기설비, 위생설비, 소방설비, 화물용승강기 등 되어있음. <br />기호2-1: 기본적인 전기설비, 위생설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 등 되어있음.<br />기호2-7: 기본적인 전기설비, 화재설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 기호7,7-1건물은 공부상 별동의 건물이나 현황 한동의 건물로 사용중임. <br />② 기호7,7-1 건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘경량철골조’이나 현황 ‘경량철골조 및 철골조’임.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

① 기호2-8건물은 현황 멸실상태임.<br />② 기호2-2 건물은 공부상 용도가 ‘사무실, 화장실, 샤워실, 탈의실’ 등이나 현황 창고로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세 임대관계는 미상임.<br />나. 기 타 : 본건 기계기구는 국산 사출용설비 및 관련설비로서 일부 각 구성품이 분리되어 공장 내에 보관중이고, 일부 주요부품이 망실되거나 수리를 요하는 것으로 조사되며, 일부 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : <br />① 본건 기계기구는 국산 및 외산의 사출용설비 및 관련설비로서 현상 및 관리상태는 대부분 보통시되나 일부는 귀 제시목록상 제원(제작일자 등)과 현황이 상이하고, 일부 각 구성품이 분리되어 공장내에 보관중이거나 일부 현상이 불량하여 수리를 요하는 것으로 조사되며, 일부 는 사용불가상태인 것으로 조사됨.<br />② 본건 기계기구 중 기호 A-13, A-16, A-22, A-50, C-5는 현장조사시 소재불명임.<br />③ 제시외건물 기호(ㄱ)은 기호2건물 및 기호3건물 사이에 소재하며, 일부 기존 벽체를 이용중 임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1토지는 현`공장용지`로서 위 지상 기호2.3의 제시건물소재함. 기호4토지는 현황`도로`. 기호5,6토지는 일단의 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호7의 제시건물 및 종물 및 부합물 소재함. 기호8토지는 목록상 임야이나 현 주차장부지로 이용중임.

부동산표시목록

공유자

주식회사한일플랜텍

교부권자

국민건강보험공단김해지사

교부권자

김○○

근저당권자

주식회사현대포리텍김해

임차인

(주)현대포리텍김해

임차인

김○○

전세권자

(주)현대포리텍김해

전세권자

주식회사현대포리텍김해

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사세종플라텍(변경전상호:주식회사 근일엔프라)

임차인현황

매각공고

• 16-07-20 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1 · 공장용지 15490㎡
• 16-07-20 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1 에이동,비동 · 에이동 철골조 슬래브지붕 3층 공장.탈의실,식당,숙소 1층 1826.7㎡ 2층 1826.7㎡ 3층 651.14㎡ 부속) 철골조 슬래브지붕 3층 사무실 1층 816.5㎡ 2층 816.5㎡ 3층 816.5㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실,화장실,샤워실,탈의실 121.62㎡ 경량철골조 불연판넬지붕 단층 기계실 48.03㎡ 벽돌조 슬라브지붕 단층 경비실 16㎡ 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 기계실 38.5㎡ 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 펌프실 12.25㎡ 비동 철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장및창고 1층 1377㎡ 2층 493㎡ 부속) 블록조 슬라브지붕 단층 화장실 21㎡ 제시외-창고 철골조 판넬지붕 2층 1015.2㎡ 제시외건물(ㄱ)-창고 철골조 슬라브및판넬지붕 단층 310㎡ 제시외건물(ㄴ)-창고 철골조 판넬지붕 단층 39.6㎡ 제시외건물(ㄷ)-화장실및창고 벽돌조 슬라브지붕 단층 25.55㎡ 제시외건물(ㄹ)-분리수거장 철파이프조 판넬지붕 단층 18㎡ 제시외건물(ㅁ)-오수처리실 판넬조 판넬지붕 단층 4㎡ 제시외건물(ㅂ)-휴게실 철파이프조 판넬지붕 단층 12㎡ 제시외건물(ㅅ)-창고 경량철골조 판넬지붕 옥상평 28㎡ 제시외건물(ㅇ)-가소성사출기 1㎡ 기계기구 A-1-가소성사출기 1㎡ 기계기구 A-2-가소성사출기 1㎡ 기계기구 A-3-가소성사출기 1㎡ 기계기구 A-4-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-5-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-6-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-7-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-8-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-9-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-10-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-11-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-12-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-14-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-15-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-17-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-18-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-19-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-20-열가소성 사출기 1㎡ 기계기구 A-21-자동가공기 1㎡ 기계기구 A-23-자동가공기 1㎡ 기계기구 A-24-CNC자동가공기(CNC Lathe) 1㎡ 기계기구 A-25-CNC자동가공기(CNC Lathe) 1㎡ 기계기구 A-26-CNC자동가공기(CNC Lathe) 1㎡ 기계기구 A-27-CNC자동가공기(CNC Lathe) 1㎡ 기계기구 A-28-CNC자동가공기(CNC Lathe) 1㎡ 기계기구 A-29-자동가공기 1㎡ 기계기구 A-30-쇼트기 1㎡ 기계기구 A-31-Blower Molding M/C 1㎡ 기계기구 A-32-분쇄기
• 16-07-20 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1 씨동 · 철골조 슬라브지붕 2층 공장 1층 1731.9㎡ 2층 1731.9㎡ 제시외-다대 사출기 1㎡ 기계기구 C-1-가소성 사출기 1㎡ 기계기구 C-2-가소성 사출기 1㎡ 기계기구 C-3-가소성 사출기 1㎡ 기계기구 C-4-가소성 사출기 1㎡ 기계기구 C-6-가소성 사출기 1㎡ 기계기구 C-7-수압테스트기 1㎡ 기계기구 C-8-자동융착 1호기 1㎡ 기계기구 C-9-리크테스트 3호기 1㎡ 기계기구 C-10-자동리크 2호기 1㎡ 기계기구 C-11-범용융착기 2 1㎡ 기계기구 C-12-범용융착기 1 1㎡ 기계기구 C-13-포트융착기 2㎡ 기계기구 C-14-리크테스트 1호기 1㎡ 기계기구 C-15-범용융착 3 1㎡ 기계기구 C-16-범용융착 4 1㎡ 기계기구 C-17-자동융착 2호기 1㎡ 기계기구 C-18-리크/저항 4호기 1㎡ 기계기구 C-19-범용융착 5 1㎡ 기계기구 C-20-냉각기 1㎡ 기계기구 C-21-냉각기 1㎡ 기계기구 C-22-냉각기 1㎡ 기계기구 C-23-냉각기 1㎡ 기계기구 C-24-로보척(취출로보트) 1㎡ 기계기구 C-25-쇼트기 1㎡ 기계기구 C-26-초음파세척기 1㎡ 기계기구 C-27-게이트컷팅기 1㎡ 기계기구 C-28-Over Head Crane 1㎡ 기계기구 C-29
• 16-07-20 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 130-8 · 도로 843㎡ (공유자 주식회사 근일엔프라 지분 843분의 623 전부)

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사세종플라텍(변경전상호:주식회사 근일엔프라)

소유자

주식회사세종플라텍(변경전상호:주식회사 근일엔프라)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 323m · 상우복지회관 · 진례버스1
• 425m · 개동 · 15, 15A, 15B
• 426m · 계명티아이 · 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1 에이동,비동

감정가

138억 2636만

최저가

110억 6108만 (80%)

건물면적

13855.59㎡ (4191.3평)

기일

16-07-20

등기부현황

등기 기재 없음