창원지법 2016타경2143-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20468.00㎡ (6191.5평)

건물면적

495.19㎡ (149.8평)

토지면적

20468.00㎡ (6191.5평)

제시외면적

없음

보증금

4332만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1108만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

495.19㎡ (149.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

어방동 1104-12 · 20468.00㎡ (6191.5평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "삼정중학교" 동측 근거리에 위치하며, 본건<br />동측으로 중/소규모 공장 등이 밀집되어 있고, 서측으로 각종 근린생활시설 및 다세대<br />및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할<br />때 제반 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제3층 제301호로서,<br /> -외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트, 페어글래스창 마감.<br /> -내벽 : 내부 인테리어 마감.<br /> -창호 : 강화유리 구조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 최근까지 근린생활시설(일반음식점)로 이용했으나, 기준시점 현재는<br />폐업상태입니다. <상호:주왕산삼계탕>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 개별 냉/난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 주거용<br />건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 동측으로 폭 약 25m의 대로한면과 접합니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<토지이용계획확인서상><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), ※하천에 관한 사항 건설<br />과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 대상물건은 폐문부재로 인해 내부 진입이 불가능하여, 유사물건의 통상적<br /> 인 이용상태, 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참<br /> 고 하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 어방동 1104-12 예스향원정 제3층 제301호

감정가

6억 7700만

최저가

4억 3328만 (64%)

건물면적

495.19㎡ (149.8평)

대지권면적

20468.00㎡ (6191.5평)

기일

16-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음