창원지법 2016타경2617-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-26 경매접수
2. 16-03-02 경매개시결정
3. 16-05-23 배당요구종기
4. 16-08-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8769만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

49.13㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구산동 410-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(가): 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부<br /> 근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br /> <br />일련번호(나): 경상남도 창원시진해구 석동 소재 "석동초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대단위 아파트단지 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건내 5층 505호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 및 천장: 벽지 및 일부타일 등 마감.<br /> 창호: 새시창 구조임. <br /> <br />일련번호(나): 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 7층 건내 5층 501호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 및 천장: 벽지, 인테리어 및 일부타일 등 마감.<br /> 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가, 나): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가, 나): 급배수, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화<br /> 전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1, 2): 대지권 목적의 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 <br /> 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

--.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소<br /> 로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-<br /> 25M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2014-05-01)<학교<br /> 보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.<br /> <br />일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접<br /> 함), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하<br /> 천구역<소하천정비법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(동부초등<br /> 학교)<학교보건법>, 상대정화구역(으뜸유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (석동중학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 집합건물은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불<br /> 가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 종합적으로 고려<br /> 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 506동 5층505호 (구산동,김해구산5주공아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 석동로 60, 304동 5층501호 (석동,벚꽃그린빌주공3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1: 공동주택 기호2: 아파트(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

진○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

이○○

임차인

최○○

제3취득자

강○○

채권자

서울보증보험주식식회사

채무자

강○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-21 · 경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 506동 5층505호 (구산동,김해구산5주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글 지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 323.020㎡ 2층 419.57㎡ 3층 419.57㎡ 4층 419.57㎡ 5층 419.57㎡ 6층 419.57㎡ 7층 419.57㎡ 8층 419.57㎡ 9층 419.57㎡ 10층 419.57㎡ 11층 419.57㎡ 12층 419.57㎡ 13층 419.57㎡ 14층 419.57㎡ 15층 419.57㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.13㎡

당사자

채권자

서울보증보험주식식회사

채무자

강경남 외 1

소유자

강미숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 169m · 구산초등학교 · 초등학교
• 242m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 325m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1127m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1214m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1218m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 김해서중학교 · 중학교
• 1267m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1288m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1368m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1400m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1402m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 144m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 150m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 173m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 252m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 506동 5층505호 (구산동,김해구산5주공아파트)

감정가

1억 3000만

최저가

1억 400만 (80%)

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

기일

16-08-25

등기부현황

등기 기재 없음